МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСК
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА
ДУМА ГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2017 года № 176
О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 26.02.2016 №971
«О Правилах землепользования и застройки на территории города Нижневартовска»
(с изменениями)
Рассмотрев проект решения Думы города Нижневартовска «О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 26.02.2016 №971 «О Правилах землепользования и застройки на территории города Нижневартовска» (с изменениями)», внесенный главой города Нижневартовска, руководствуясь статьей 19 Устава города Нижневартовска, учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска от 19.04.2017,
Дума города РЕШИЛА:
1. Внести в решение Думы города Нижневартовска от 26.02.2016 №971 «О Правилах землепользования и застройки на территории города Нижневартовска» (с изменениями от 25.11.2016 №64)» следующие изменения:
1) в разделе 1 приложения 1:
а) в пункте 1 части 2 статьи 1:
абзац третий изложить в следующей редакции:
«градостроительный регламент – устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;»;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
«красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;»;
б) в части 4 статьи 1:
пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5) решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки принимается главой города Нижневартовска (далее – глава города). Не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия указанного решения глава города обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска в сети «Интернет». Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по местному радио и телевидению;»;
в пункте 10 слова «главе администрации города» заменить словами «главе города»;
в пункте 11 слова «глава администрации города» заменить словами «глава города»;
в) в первом абзаце части 4 статьи 2 слова «главы администрации города» заменить словами «главы города»;
г) в части 2 статьи 3:
в пункте 10 слова «главе администрации города» заменить словами «главе города»;
в пункте 11 слова «глава администрации города» заменить словами «глава города»;
д) в подпункте «б» пункта 1 части 2 статьи 4 слова «главой администрации города» заменить словами «главой города»;
2) в разделе 2 приложения 2:
а) в части 1:
строку «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» графы «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства» пункта 1 дополнить абзацем следующего содержания:
«Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов.»;
строку «Среднеэтажная жилая застройка» графы «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства» пункта 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов.»;
б) в части 2:
строку «Среднеэтажная жилая застройка» графы «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства» пункта 1 дополнить абзацем следующего содержания:
«Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов.»;
строку «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» графы «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства» пункта 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов.»;
в) строку «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» графы «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства» пункта 1 части 3 дополнить абзацем следующего содержания:
«Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов.»;
г) пункт 1 части 6 изложить в следующей редакции:
«1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды
использования
|
Параметры
разрешенного использования
|
Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства
|
|
Коммунальное
обслуживание.
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
Этажность – до 4 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50.
|
|
|
Бытовое
обслуживание.
Ветеринарное
обслуживание
|
Этажность – до 3 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50
|
|
|
Спорт
|
Этажность – до 3 этажей.
Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии – 6 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50.
|
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
|
|
Здравоохранение
|
Этажность – до 5 этажей.
Минимальный отступ от поликлиники до красной линии – 15 м.
Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии – 30 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50.
|
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Этажность - до 8 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50.
|
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
|
|
3) раздел 3 «Карта градостроительного зонирования города Нижневартовска» приложения 3 изложить в редакции, согласно приложению к настоящему решению с учетом следующих изменений:
границ территориальной зоны размещения объектов образования и просвещения (ОДЗ 204) в результате выделения территориальной зоны размещения объектов социального обслуживания (ОДЗ 207) в 13 микрорайоне города по ул. Интернациональной;
границ территориальной зоны размещения складских объектов (ПР 302) в результате выделения территориальной зоны размещения объектов социального обслуживания (ОДЗ 207) по ул. 60 лет Октября;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны дачного хозяйства и садоводства (СХЗ 704) в северо-западной части городского округа в районе существующих СОНТ «Гек» и СОНТ «Голубое озеро»;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны огородничества (СХЗ 703) в границах садово-огороднического некоммерческого товарищества «Ягодка»;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны огородничества (СХЗ 703) в границах садово-огороднического некоммерческого товарищества «Гидромеханизатор» в районе Нижневартовского аэропорта;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны объектов придорожного сервиса (ТЗ 506) на 12 километре автодороги г. Нижневартовск – г. Мегион;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны огородничества (СХЗ 703) в границах садово-огороднического некоммерческого товарищества «Первенец» в районе РЭБ Флота;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны огородничества (СХЗ 703) в границах садово-огороднического некоммерческого товарищества «Надежда» в районе РЭБ Флота;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны огородничества (СХЗ 703) в границах садово-огороднического некоммерческого товарищества «Факел» в районе РЭБ Флота;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны дачного хозяйства и садоводства (СХЗ 704) в границах садово-огороднического товарищества «Нефтяник» в районе Нижневартовского аэропорта;
границ территории природного ландшафта в результате увеличения границ территориальной зоны дачного хозяйства и садоводства (СХЗ 704) в границах садово-огороднического товарищества «Медик-1»;
выделения территорий, для которых осуществляется деятельность по комплексному освоению с целью жилищного строительства под малоэтажную и индивидуальную жилую застройку.
