Порядок исчисления налога на имущество физических лиц
|
до 31.12.2014 включительно |
начиная с 01.01.2015 |
|
1. Налог за налоговый период 2014 года исчисляется на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора. Налог за налоговый период 2013 год исчисляется на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, без учета коэффициента-дефлятора. Налог за налоговые периоды до 2013 года исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. 2. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности. |
1. Законом ХМАО-Югры определено, что с 1 января 2015 года на всей территории ХМАО-Югры применяется порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. 2. При применении кадастровой стоимости для всех категорий налогоплательщиков предусмотрены вычеты: - для квартир кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры; - для комнат кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты; - для жилого дома кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях новой главы Кодекса жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, будут относиться к жилым домам); - для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость, уменьшается на один миллион рублей. Кроме того, при исчислении налога в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты к налоговым периодам в размере 0,2; 0,4; 0,6; 0,8. 2.В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права. Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента для расчета налога. 3.Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 52 НК РФ). |
Учитывая, что с 1 января 2015 года полностью изменяется подход к исчислению налога на имущество физических лиц, приведем пример распределения налоговой нагрузки на налогоплательщика в течение пяти лет.
1 вариант - у объекта была и инвентаризационная и кадастровая стоимости
Изменение налоговой нагрузки можно наблюдать на примере отдельной квартиры (3 комнатная, с площадью 58,9 кв. м) с:
- инвентаризационной стоимостью на 01.01.2012 - 430 364,27 рублей;
- кадастровой стоимостью на 01.01.2013 - 3 006 171,77 рублей:
1. налог на имущество физических лиц по законодательству в 2014 году:
430 364,27 руб. х 0,2% = 860,73 рублей.
2. налог на недвижимость, с учетом предоставления вычета в размере кадастровой стоимости 20 кв. м существующего объекта налогообложения
(3 006 171,77 – 1 020 771,40) х 0,15% = 2 978,1 рублей.
Уплата налогоплательщиком налога на имущество физических лиц по годам:
2016 год - 1 год (2 978,1 – 860,76) х 0,2 + 860,76 = 1 284,23
2017 год - 2 год (2 978,1 – 860,76) х 0,4 + 860,76 = 1 707,70
2018 год - 3 год (2 978,1 – 860,76) х 0,6 + 860,76 = 2 131,16
2019 год - 4 год (2 978,1 – 860,76) х 0,8 + 860,76 = 2 554,63
2020 год - 5 год (2 978,1 – 860,76) х 1,0 + 860,76 = 2 978,10
2 вариант - У аналогичного объекта не было инвентаризационной стоимости
2016 год - 1 год (2 978,1 – 0) х 0,2 + 0 = 595,62
2017 год - 2 год (2 978,1 – 0) х 0,4 + 0 = 1 191,24
2018 год - 3 год (2 978,1 – 0) х 0,6 + 0 = 1 786,86
2019 год - 4 год (2 978,1 – 0) х 0,8 + 0 = 2 382,48
2020 год - 5 год (2 978,1 – 0) х 1,0 + 0 = 2 978,1
