Размер шрифта:AAA
Цвет сайта:AA
 
Налогообложение отдельных видов объектов недвижимого имущества по кадастровой стоимости с 1 января 2015 года


       В связи с вступлением в силу Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» у регионов появилась возможность вводить особый порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости отдельных видов объектов недвижимого имущества.

       Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) новые правила налогообложения по кадастровой стоимости будут касаться коммерческой недвижимости: административно-деловых и торговых центров, нежилых помещений, в которых размещены офисы, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Целью нововведения является приближение оценочной стоимости коммерческой недвижимости к ее рыночной стоимости.

       Порядок исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении указанных объектов недвижимости будет применяться на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с 1 января 2015 года.

        В соответствии с пунктом 8 статьи 378.2 Кодекса постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 4 апреля 2014 года № 118-п определен состав сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).

        Проектом постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Об исполнительном органе государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, уполномоченном на осуществление отдельных полномочий в целях реализации статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации» определение Перечня отнесено к компетенции Департамента финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, который, в целях соблюдения необходимых условий перехода на новый порядок исчисления налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества:
 
        1) до 1 июня 2014 года сформирует Перечень на 2015 год в соответствии с критериями, определенными Кодексом, и разместит его на официальном сайте Департамента финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в разделе «Налоговая политика»;

        2) направит Перечень в налоговые органы по месту соответствующих объектов недвижимого имущества.

        В соответствии с пунктом 2 статьи 378.2 Кодекса соответствующие изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 ноября 2010 года № 190-оз «О налоге на имущество организаций» будут внесены не позднее 31 октября 2014 года. После принятия указанного закона переход к определению налоговой базы как среднегодовой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, не допускается.

       Согласно Федерального закона от 2 апреля 2014 года № 52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не освобождаются от уплаты налога на имущество организаций в отношении тех объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая, а не среднегодовая стоимость. Аналогичные ограничения предусмотрены и в отношении организаций, уплачивающих единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.



    размещено: 08.04.2014