Рассмотрев проект решения Думы города Нижневартовска «О результатах приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске за 2015 год», внесенный главой администрации города Нижневартовска, в соответствии с решением Думы города Нижневартовска от 12.09.2002 №197 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске»,
Дума города РЕШИЛА:
1. Утвердить отчет о результатах приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске за 2015 год согласно приложению к настоящему решению.
2. Разместить решение на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска (www.n-vartovsk.ru) и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
3. Решение вступает в силу после его подписания.
Глава города Нижневартовска М.В. Клец
Дата подписания «26» февраля 2016 года
Приложение
к решению Думы
города Нижневартовска
от 26.02.2016 № 969
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества
в городе Нижневартовске за 2015 год
1. Общая часть
Мероприятия по приватизации объектов муниципальной собственности в 2015 году осуществлялись администрацией города во исполнение решения Думы города Нижневартовска от 21.11.2014 №677 «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2015 год и плановый период 2016 - 2017 годов» (с изменениями от 27.02.2015 №719, 24.04.2015 №786, 29.05.2015 №808, 29.06.2015 №829) (далее по тексту – Программа приватизации).
Целью приватизации в отчетном году являлось достижение соответствия состава муниципального имущества полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения. Основными задачами в сфере приватизации муниципального имущества были:
- оптимизация состава муниципального имущества;
- исполнение плановых показателей доходов от продажи муниципального имущества;
- оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.
В течение отчетного года в соответствии с Программой приватизации осуществлялись мероприятия по приватизации 22 объектов муниципальной собственности – 17 объектов недвижимости, 3 транспортных средств, 2 объектов движимого имущества (трансформаторов).
Кроме того, во исполнение решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.03.2014 по заявлению индивидуального предпринимателя – арендатора нежилого помещения осуществлено отчуждение еще одного объекта недвижимости, не включенного в Программу приватизации.
В рамках осуществления мероприятий по приватизации в отчетном году осуществлено следующее.
1. Издано 15 постановлений администрации города:
1) 14 постановлений – об утверждении условий приватизации 16 объектов, в том числе:
а) 4 объектов – подлежащих приватизации путем выкупа арендаторами – субъектами малого предпринимательства;
б) 9 объектов – подлежащих продаже с открытых аукционов;
в) 3 объектов – подлежащих передаче в уставный капитал открытого акционерного общества в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций общества при увеличении уставного капитала общества;
2) 1 постановление – об установлении в качестве условия приватизации объекта социального назначения (спорткомплекса) требования о сохранении его назначения на соответствующий федеральному законодательству срок.
2. Во исполнение Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрацией города в 2015 году было заключено 3 договора купли-продажи арендуемого муниципального имущества, в том числе один договор - во исполнение решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.03.2014, в соответствии с которыми субъекты малого предпринимательства выкупили 3 муниципальных нежилых помещения, арендуемых ими в течение срока, предусмотренного названным законом.
Договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества, подписанный 19.08.2015 в рамках Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ еще с одним субъектом малого предпринимательства – арендатором имущества ООО «ВаДим», заключенным не является в связи с недостижением с покупателем соглашения по существенному условию договора – цене объекта. Спор о цене продажи объекта обществом передан на рассмотрение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Выкупная (рыночная) стоимость трех выкупленных арендаторами объектов составила 51 207,54 тыс. руб.
В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом договоры купли-продажи арендуемого имущества заключены с предоставлением покупателям рассрочки платежа сроком на пять лет, в связи с чем на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату опубликования постановления администрации города об утверждении условий приватизации соответствующего объекта. Так, в 2015 году в бюджет города поступили проценты, начисленные на выкупную стоимость приватизированных объектов, в сумме 3 554,96 тыс. рублей, в том числе начисленные на выкупную стоимость объектов, приватизированных в 2015 году, – 331,66 тыс. руб.
3. В течение истекшего года в рамках приватизации организовано 4 открытых аукциона в отношении 10 лотов по продаже муниципального имущества, подлежащего отчуждению из муниципальной собственности в соответствии с Программой приватизации.
Подведены итоги по 3 аукционам в отношении 5 лотов: продано по итогам торгов 2 нежилых помещения, торги по 3 объектам недвижимого имущества не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Проведение объявленного в декабре 2015 года открытого аукциона по продаже нежилых помещений 5 лотами с учетом соблюдения сроков проведения процедур торгов, установленных федеральным законодательством, назначено на февраль 2016 года, в связи с чем прием заявок на участие в аукционе на конец отчетного года продолжен.
В отношении объектов, реализованных с открытых торгов, состоявшихся в 2015 году, заключено 2 договора купли-продажи. Общая стоимость объектов, проданных в 2015 году по итогам аукционов, составила 4 956,78 тыс. руб. (без учета НДС).
Результаты организации торгов по продаже муниципальных объектов в 2015 году свидетельствуют о невысоком интересе субъектов предпринимательской деятельности к приобретению в собственность муниципальных нежилых помещений ввиду насыщенности городского рынка недвижимости объектами, предназначенными для коммерческого использования, а также снижением покупательской способности предпринимателей.
В частности, ни одним субъектом предпринимательской деятельности не была проявлена заинтересованность в приобретении объектов:
- гаражного бокса площадью 69,1 кв.м, расположенного на первом этаже нежилого здания "Гараж" по адресу: Западный промышленный узел, Панель 16, ул. Кузоваткина, дом 39, строение 7, начальной ценой 456 тыс. рублей;
- одноэтажного нежилого здания "Склад" площадью 246,1 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 726 кв.м, по адресу: поселок Дивный, ул. 12, дом 16а/1, начальной ценой 4 010 тыс. рублей;
- трехэтажного нежилого здания "Спорткомплекс (Лит. У, У1, У2)" площадью 1 838,9 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 1 569,0 кв.м, по адресу: Западный промышленный узел, Панель 7, ул. Авиаторов, дом 27, строение 8, начальной ценой 18 170 тыс. рублей.
4. Объекты, не реализованные в 2015 году, включены в Программу приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2016 год как переходящие, в связи с чем мероприятия по организации их продажи будут продолжены администрацией города в 2016 году.
Также в 2016 году планируется завершение мероприятий по приватизации трех транспортных средств и слаботочных электрических сетей, пожаро-охранной сигнализации по улице Северной, дом 100 путем передачи в уставный капитал открытого акционерного общества «Жилищный трест №2» в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставного капитала общества. Условия приватизации транспортных средств были утверждены администрацией города в 2015 году, однако передача имущества в собственность общества не осуществлена ввиду незавершения обществом процедуры регистрации дополнительного выпуска акций, в оплату которых должно быть передано муниципальное имущество.
Реализация в отчетном году мероприятий по приватизации позволила полностью выполнить такие задачи как оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, исполнение плановых показателей доходов от продажи муниципального имущества. Так, для всех арендаторов муниципальных нежилых помещений – субъектов малого предпринимательства, обратившихся в администрацию города по вопросу выкупа арендованного имущества, была в соответствии с законодательством обеспечена возможность заключения договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества; при запланированных доходах бюджета города от приватизации муниципального имущества в сумме 54 826 тыс. рублей в бюджет города в 2015 году поступили 58 395 тыс. рублей.
Достижение основной цели приватизации – соответствия состава муниципального имущества полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения и реализация такой ее задачи как оптимизация состава муниципального имущества будут продолжены в 2016 году.
2. Перечень приватизированного имущества
|
№ п/п |
Наименование объекта приватизации |
Способ и срок приватизации |
Цена сделки приватизации (без учета НДС), тыс. руб. / период рассрочки |
Превышение цены сделки над начальной ценой продажи объекта, тыс. руб. |
Расчетный размер процентов, подлежащих начислению и уплате в бюджет города за весь период предоставления рассрочки, тыс. руб. |
Денежные средства, полученные в 2015 году от приватизации объекта, тыс. руб. | |
|
в счет выкупа объекта |
в счет оплаты процентов при предос-тавлении рассрочки | ||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1. |
Нежилое помещение №1007 (Офис) общей площадью 15,9 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: город Нижневартовск, улица Мира, дом 16 |
открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене объекта торгов, 25.02.2015 |
719,49 / нет |
0 |
- |
719,49 |
- |
|
2. |
Помещения №13-18 общей площадью 81,4 кв.м нежилого помещения №1007, расположенного на первом этаже 9-этажного жилого дома по адресу: город Нижневартовск, улица Ханты-Мансийская, дом 35 |
выкуп объекта арендатором – субъектом малого предпринима-тельства (микро- предприятие), 06.04.2015 |
4 152,54 / 01.05.2015 – 30.04.2020 |
- |
484,90 |
622,88 |
73,88 |
|
3. |
Нежилое помещение №1001 (магазин) общей площадью 79,5 кв.м, расположенное на 1 этаже 5-этажного жилого дома по адресу: город Нижневартовск, улица Мира, дом 19 |
выкуп объекта арендатором – субъектом малого предпринима-тельства, 16.07.2015 |
5 990,00 / 01.09.2015 – 31.08.2020
|
-
|
710,15
|
586,28
|
40,89 |
|
4. |
Нежилое помещение №1001 общей пло-щадью 570,1 кв.м, расположенное на 1 и 2 этажах нежилого здания по адресу: город Нижневартовск, улица Первомайская, дом 63, строение 3 |
открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене объекта торгов, 27.07.2015 |
4 237,29 / нет
|
0
|
-
|
4 237,29
|
- |
|
5. |
Нежилое помещение №1002 (Косметологи-ческая лечебница) общей площадью 894,1 кв.м, включающее этаж №01, 02, Мансарду, расположенное по адресу: город Нижневартовск, улица Мира, дом 33 |
выкуп объекта арендатором – субъектом малого предпринима-тельства, 07.08.2015 |
41 065,00 / 01.09.2015 – 31.08.2020
|
-
|
5 174,07
|
3 011,71
|
216,89 |
|
|
56 164,32 |
0 |
6 369,12 |
9 177,65 |
331,66 | ||
