от 20.04.2017 №563-р
О проведении внеплановой документарной и выездной проверки открытого акционерного общества "Управляющая компания №1" по обращению гражданина от 10.04.2017 №12/39-01-П
В соответствии с пунктом 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.09.2012 №115-оз "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", постановлением администрации города от 20.09.2013 №1947 "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Нижневартовска":
1. Провести внеплановую документарную и выездную проверку в отношении открытого акционерного общества "Управляющая компания №1".
2. Место нахождения юридического лица: город Нижневартовск, улица Омская, дом №12а; место фактического осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами: город Нижневартовск, улица Дружбы Народов, дома №24, 26, 28, 28а, 26г, 26а, 26б, улица Ленина, дома №25, 25а.
3. Назначить лицом, уполномоченным на проведение проверки, Тестешева Федора Юрьевича - муниципального жилищного инспектора отдела муниципального жилищного и дорожного контроля управления муниципального контроля администрации города.
4. Провести проверку без привлечения экспертов, специалистов экспертных организаций.
5. Проверка проводится в рамках муниципального жилищного контроля (реестровый номер функции 8600000010005841295).
6. Установить, что проверка проводится с целью рассмотрения обращения гражданина от 10.04.2017 №12/39-01-П о фактах нарушения открытым акционерным обществом "Управляющая компания №1" обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части установленных общим собранием собственников помещений предела использования земельного участка придомовых территорий многоквартирных домов №24, 26, 28, 28а, 26г, 26а, 26б по улице Дружбы Народов, №25, 25а по улице Ленина.
Задачей проверки является осуществление муниципального жилищного контроля.
7. Определить, что предметом проверки является соблюдение обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
8. Срок проведения проверки: не более 20 рабочих дней.
К проведению проверки приступить 24 апреля 2017 года.
Проверку окончить не позднее 25 апреля 2017 года.
9. Правовые основания проведения проверки:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
- административный регламент исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Нижневартовска, утвержденный постановлением администрации города от 20.09.2013 №1947.
10. Обязательные требования и требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Госстроя России от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", администрации города от 21.12.2012 №1586 "Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и о признании утратившим силу постановления администрации города от 25.11.2010 №1331".
11. В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения цели и задачи проведения проверки:
- обследование земельного участка придомовых территорий многоквартирных домов №24, 26, 28, 28а, 26г, 26а, 26б по улице Дружбы Народов, №25, 25а по улице Ленина в период с 24.04.2017 по 25.04.2017;
- проверка документов, подтверждающих исполнение открытым акционерным обществом "Управляющая компания №1" обязанностей в отношении управления и содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов №24, 26, 28, 28а, 26г, 26а, 26б по улице Дружбы Народов, №25, 25а по улице Ленина, в период с 24.04.2017 по 25.04.2017.
12. Перечень административных регламентов по осуществлению муниципального контроля: административный регламент исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Нижневартовска, утвержденный постановлением администрации города от 20.09.2013 №1947.
13. Перечень документов, представление которых юридическим лицом необходимо для достижения цели и задачи проведения проверки:
- доверенность о назначении ответственного должностного лица на период проведения проверки;
- заверенные копии решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №24, 26, 28, 28а, 26г, 26а, 26б по улице Дружбы Народов, №25, 25а по улице Ленина о выборе способа управления управляющей организацией - открытым акционерным обществом "Управляющая компания №1";
- заверенная копия решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №24, 26, 28, 28а, 26г, 26а, 26б по улице Дружбы Народов, №25, 25а по улице Ленина о пределах пользования земельным участком, на котором расположены многоквартирные дома, в том числе введение ограничений пользования им (с приложением информации о размещении на указанном земельном участке объектов благоустройства);
- заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка придомовых территорий многоквартирных домов №24, 26, 28, 28а, 26г, 26а, 26б по улице Дружбы Народов, №25, 25а по улице Ленина.
14. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы города Н.В. Лукаша.
Исполняющий обязанности
главы города Е.В. Рябых