от 17 февраля  2017 года                                                № 103 

Рассмотрев проект решения Думы города Нижневартовска «О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 23.03.2007 №198 

«Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа, и Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений 

в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию – город Нижневартовск» (с изменениями)», внесенный главой города Нижневартовска, руководствуясь статьей 19 Устава города Нижневартовска, 

1. Внести в решение Думы города Нижневартовска от 23.03.2007 №198 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам найма (коммерческого 

найма) жилого помещения с правом выкупа, и Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию – город Нижневартовск» (с изменениями от 19.06.2009 №613) следующие изменения: 

1) пункт 5 признать утратившим силу; 

2) в приложении 1 к решению: 

а) пункт 2.6 раздела 2 изложить в следующей редакции: 

«2.6. Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на жилое помещение переходит 

к гражданину после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. 

Расходы по регистрации договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилое помещение возлагаются на стороны договора согласно действующему законодательству Российской Федерации.»; 

б) в разделе 3: 

абзацы четвертый, пятый, шестой пункта 3.1 признать утратившими силу; 

пункт 3.1 дополнить абзацем седьмым следующего содержания: 

«Справку о составе семьи граждане, использующие жилые помещения по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа, вправе предоставить по собственной инициативе.»; 

пункт 3.5 изложить в следующей редакции: 

«3.5. Договор купли-продажи жилого помещения заключается 

в письменной форме - по одному для каждой из сторон и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и регистрируется в департаменте. Сторонами по договору купли-продажи являются администрация города, с одной стороны, и гражданин либо граждане, указанные в пункте 2.1 Положения, с другой стороны.»; 

б) пункт 4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции: 

«4.1. Денежные средства в оплату жилого помещения вносятся гражданином в бюджет города Нижневартовска с рассрочкой платежа ежемесячно равными долями в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Период предоставления рассрочки определяется договором купли-продажи, с учетом предельного срока рассрочки, указанного в пункте 2.2 Положения. Гражданин имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате выкупной стоимости жилого помещения в течение срока действия договора купли-продажи.». 

3) в приложении 2 к решению: 

а) абзац второй пункта 1.1 раздела 1 изложить в следующей редакции: 

«Коммунальная квартира – квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).»; 

б) в пункте 2.1 раздела 2 слова «размещении муниципального заказа» заменить словом «закупках»; 

в) в разделе 3: 

пункт 3.1 после слов «на основании их заявления» дополнить словами «по рыночной стоимости»; 

абзацы четвертый, пятый, шестой, восьмой пункта 3.2 признать утратившими силу; 

пункт 3.2 дополнить абзацем девятым следующего содержания: 

«Управление по жилищной политике администрации города представляет в Департамент заключение по вопросу отчуждения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.»; 

в абзаце третьем пункта 3.5 слово «оценочная» заменить словом «рыночная»; 

пункт 3.7 изложить в следующей редакции: 

«3.7. Между администрацией города, представляемой Департаментом, и гражданами заключается договор купли-продажи жилого помещения. Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Право собственности на жилое помещение переходит к гражданину после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Расходы по регистрации договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилое помещение возлагаются на стороны договора в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.»; 

абзац второй пункта 3.8 изложить в следующей редакции: 

«В договоре купли-продажи по письменному заявлению покупателя предусматривается рассрочка внесения платежа, но не более чем на четыре года. В этом случае покупатель в течение 20 банковских дней со дня подписания договора обязан перечислить в бюджет города не менее 30% от стоимости жилого помещения, а оставшуюся сумму – в течение срока, указанного в настоящем абзаце, ежемесячно равными долями в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Гражданин имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате выкупной стоимости жилого помещения в течение срока действия договора купли-продажи.». 

2. Решение вступает в силу после его официального опубликования. 

Председатель Думы города Нижневартовска ______________ М.В. Клец «17» февраля 2017 года

Глава города Нижневартовска _____________ В.В. Тихонов «17» февраля 2017 года