Размер шрифта:AAA
Цвет сайта:AA
 
О внесении изменений в Порядок выдачи разрешений

Уважаемые жители города Нижневартовска!

Информируем Вас, что пунктом 1 постановления Правительства    ХМАО-Югры от 12.10.2018 №375-п были внесены изменения в Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденный постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 №377-п (далее – Порядок).

Согласно изменениям, внесенным в абзац четвертый пункта 7 Порядка, в настоящее время разрешение на основании заявления одного родителя оформляется при представлении одного из документов, указанных в данном пункте, и при предоставлении решения суда о признании за родителем права совершить сделку с имуществом несовершеннолетнего лица без согласия другого родителя.

В соответствии с изменением, внесенным в абзац шестой пункта 10 Порядка, в настоящее время для получения разрешения на совершение сделки  по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего несовершеннолетнему лицу, на основании статьи 20 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с реализацией мероприятий по улучшению жилищных условий в соответствии с федеральными, региональными либо муниципальными программами взамен нотариального обязательства представляется уведомление уполномоченного органа о сносе многоквартирного жилого дома, в котором находится жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

Абзац первый пункта 11 Порядка в настоящее время звучит так: «Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя (в том числе дарения при условии соблюдения пункта 14 Порядка) равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) взамен отчуждаемого.

Также в пункт 11 Порядка добавлен абзац седьмой, который гласит о том, что в случае отчуждения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), не относящегося к жилым помещениям, при условии зачисления денежных средств, вырученных от продажи недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счет, открытый на его имя в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю несовершеннолетнего.

Абзац второй пункта 19 Порядка дополнен наименованием документа, который может быть представлен заявителями при подаче заявления: «уведомление юридического лица о возможности заключения договора купли-продажи (мены) с отсрочкой платежа, в рассрочку под залог недвижимого имущества с указанием адреса приобретаемого недвижимого имущества, которое действительно в течение одного месяца с даты его выдачи».

В Порядок внесены дополнительные пункты следующего содержания:

20.1. Для получения разрешения на совершение сделок, влекущих раздел имущества, принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, или выдел из него долей дополнительно к документам, указанным в абзацах втором - пятом пункта 9 Порядка, представляются следующие документы:

копия свидетельства о праве на наследство;

проект соглашения о разделе имущества или выделе из него долей.

В случае получения разрешения на отказ от принадлежащих подопечному или несовершеннолетнему лицу прав дополнительно к документам, указанным в абзацах втором - пятом пункта 9 Порядка, представляется документ, подтверждающий наличие долговых обязательств в составе наследуемого имущества, превышающих стоимость наследуемого имущества.

При отсутствии обременения в отношении наследуемого имущества разрешение на отказ от принадлежащих подопечному или несовершеннолетнему лицу прав выдается при предоставлении нотариально удостоверенного обязательства о дарении подопечному или несовершеннолетнему лицу в собственность иного равноценного имущества (доли имущества) либо о зачислении денежных средств в размере стоимости доли наследуемого имущества, приходящейся на подопечного или несовершеннолетнего лица, на лицевой счет, открытый на его имя в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю несовершеннолетнего.

20.2. Для получения разрешения на совершение сделки по сдаче имущества, принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, внаем (в аренду, в безвозмездное пользование) дополнительно к документам, указанным в абзацах втором - шестом пункта 9 Порядка, представляются следующие документы:

проект договора найма (аренды), безвозмездного пользования имущества подопечного или несовершеннолетнего лица, предусматривающего условие, исключающее возможность отчуждения или выкупа нанимателем нанимаемого жилого помещения;

договор об открытии лицевого счета либо реквизиты лицевого счета, открытого на имя подопечного или несовершеннолетнего лица.

Денежные средства, вырученные от сдачи имущества, принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, внаем (в аренду), зачисляются на лицевой счет, открытый на его имя в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю несовершеннолетнего.

Разрешение на совершение сделки по сдаче имущества, принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, внаем (в аренду, в безвозмездное пользование) должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) представить документы, подтверждающие зачисление денежных средств на лицевой счет, открытый на его имя в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю подопечного или несовершеннолетнее лицо.

20.3. Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), дополнительно к документам, указанным в абзацах втором - пятом пункта 9 Порядка, представляются следующие документы:

документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в отношении которого совершается сделка, - в случае если право на объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

документы, подтверждающие сохранение за находящимися под опекой или попечительством членами семьи собственника жилого помещения либо оставшимися без родительского попечения несовершеннолетними членами семьи собственника права пользования приобретаемым или иным жилым помещением.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), допускается при условии соблюдения их прав и законных интересов.

20.4 Выдача иных, не предусмотренных Порядком разрешений органа опеки и попечительства, осуществляется на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

С актуальным текстом Порядка Вы можете ознакомиться на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска www.n-vartovsk.ru :

в рубрике «Главная/ Информация для граждан/ Об опеке и попечительстве/ Государственная услуга по выдаче органом опеки и попечительства разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре/  Текст постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.10.2012 №377-п /».


  1. Приложение 1
    (RTF, 286.77Кб) Предпросмотр



размещено: 18.06.2018
обновлено: 30.11.2018 09:11:15

 
Поделиться
RSS Подписка

 RSSОбъявления

Статистика

 Данная страница