В целях защиты граждан от недобросовестных застройщиков и минимизации рисков при участии в долевом строительстве Минстрой России реализует комплекс системных мер. Основная задача - сделать рынок жилья прозрачным и безопасным для каждого гражданина.

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон устанавливает правовые основы применения защищенного механизма расчетов при строительстве индивидуальных жилых домов на земельных участках граждан.

В соответствии с новым законодательством денежные средства заказчиков на протяжении всего периода строительства будут находиться на эскроу-счетах и станут доступны подрядчику исключительно после полного завершения работ и государственной регистрации права собственности заказчика на построенный объект.

Одновременно для подрядных организаций вводится обязанность по раскрытию информации в Единой информационной системе жилищного строительства (строим.дом.рф). Им предстоит публиковать сведения о своей деятельности, реализуемых проектах домов, заключенных договорах подряда, а также о соблюдении сроков строительства.