Примером жилых комплексов, где реализуют концепцию «двор без машин» станут 40, 41 и 42-й микрорайоны города. Они находятся в восточной части Нижневартовска. Застройкой территории занимается компания ЗАО «Нижневартовскстройдеталь». 

Дворы без машин? Это возможно

40, 41 и 42-й микрорайоны могут стать первыми в городе, где будет применена концепция так называемого «двора без машин». Такая задача стоит перед застройщиком. Свои решения директор фирмы-застройщика представила во время заседания Градостроительного совета.

«Основной концепцией застройки данных районов является концепция территорий без автомобилей. Оставить транспорт жильцы смогут на стоянках, которые расположены с внешней стороны улично-дорожной сети, с внешней стороны домов. Во всех секциях зданий предусмотрены сквозные проходы. Также открытые охраняемые стоянки. Дальнейшее озеленение с высадкой деревьев и кустарников. В 40-м микрорайоне будет 8 домов, где будут проживать около 3500 человек», - проинформировала генеральный директор ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» Лариса Бусел.

Первые два дома в 40 микрорайоне планируют ввести в конце мая. В этом году компания сдаст около 6 тысяч квадратных метров. Идет строительство третьего дома. Застройка района будет представлена 10-17-ти этажными зданиями, как в 41 и 42-м микрорайонах.

Заместитель главы города, директор департамента строительства администрации Нижневартовска Виктор Ситников напомнил, что данные микрорайоны являются территорией перспективной застройки. Проект будет реализован вместе с программой «Стимул» Министерства строительства Российской Федерации, в которой участвует муниципалитет. Она входит в федеральный проект «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». Согласно «Стимулу», строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры должно идти параллельно.

Новая атмосфера Рябинового бульвара

Говоря о развитии Нижневартовска, глава города Дмитрий Кощенко подчеркнул важность комплексного подхода. Одновременное строительство жилых кварталов, дорог, аллей, детских игровых площадок, дальнейшее озеленение позволит создать комфортные условия проживания вартовчан разных возрастов.

Такую рекомендацию дали участники совета автору концепции благоустройства сквера в квартале «Б». Архитектор Владислав Чечков представил обновленный вариант развития данной территории. Проект планировки территории квартала «Б» включает обустройство второй части Рябинового бульвара и сквера площадью более 31 тысячи квадратных метров.

«Объект расположен на пересечении двух крупнейших улиц - Ленина и Чапаева. Впервые при благоустройстве сквера будет применен принцип графического проектирования. Композиционно этот сквер будет являться завершением Рябинового бульвара. Но он будет немного с другой стилистикой. Основная аллея и второстепенные дорожки сквера будут плавно огибать сохраненные зеленые массивы. Он станет точкой притяжения для горожан и обеспечит потребность жителей нового квартала в прогулочной зоне. Здесь предполагается устройство детских игровых и спортивных комплексов, зимой - катка, открытие точек горячего питания, обустройство парковки на 200 машин», - рассказал Владислав Чечков.

Проект детальной планировки квартала «Б» предполагает сохранение самого большого зеленого массива. Поставлена задача максимально сохранить насаждения. По словам авторов проекта создания сквера, они обязуются сохранить 90% существующих зеленых насаждений. После - дополнительно высадить крупномерные многолетние деревья.

Сейчас в квартале располагаются два трехэтажных дома, подлежащих сносу. Строительство нового жилья в квартале «Б» предполагается в рамках договора о развитии застроенных территорий. В этой зоне появится многоквартирный разноуровневый по этажности дом. Жилой комплекс предусматривает наличие билдинг-сада, дворовых площадок и автомобильных парковок. Предложения и замечания по развитию данной территории принимались от горожан. Проект обновлен с учетом пожеланий вартовчан.

«Мы должны исходить из интересов вартовчан. Поэтому важно, чтобы работы по возведению жилья и обустройству бульвара шли параллельно. Единый современный комплекс для жизни и отдыха должен создаваться одновременно. Такая практика уже существует в других муниципалитетах», - поделился своим мнением председатель Думы города Алексей Сатинов.

Добавим, перед застройщиком поставлена задача заранее предоставить план по благоустройству, чтобы возведение домов и рекреационной зоны началось параллельно.

Дом с видом на озеро

Возведение объектов капитального строительства - еще одна тема заседания. Новый дом планируют построить в районе Комсомольского озера. На улице Мира, 29 компания «Крона» предлагает построить жилой комплекс «Импульс». О благоустройстве территории рассказал руководитель ООО «Крона» Виталий Гуренко.

«Площадь застраиваемого участка - 16 800 квадратных метров. Жилой комплекс будет включать трехсекционный 17-этажный кирпичный дом. Два этажа - технического назначения. Входные группы комплекса будут разработаны таким образом, чтобы жильцы выходили, как во двор, так на другую сторону дома к парковочным местам», - рассказал во время презентации Виталий Гуренко.

Во дворе комплекса предусмотрены: детская площадка, освещение, безбарьерная среда, общественные помещения различного назначения. С внешней стороны комплекса - стоянка для автомобилей (из учета по одному месту на квартиру). В этом году застройщик планирует подготовить участок под дальнейшее строительство (построить инженерные сети).

Участники совета попросили застройщика учесть рекомендации по включению жилого комплекса в общую концепцию Комсомольского бульвара. Благоустройство новой территории должно стать естественным продолжением любимого места отдыха вартовчан.