Размер шрифта:AAA
Цвет сайта:AA
 
Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Извещение о проведении аукционов, открытых по составу участников,

на право заключения договоров аренды земельных участков

30.10.2019 в 10 час. 00 мин. (время местное) – Лот №1, в 10 час. 30 мин. (время местное) – Лот №2 администрация города Нижневартовска проводит аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков по адресу: г. Нижневартовск, ул. Таежная, дом 24, кабинет №312.

Организатор аукциона и продавец: департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска.

Проведение аукционов осуществляется на основании распоряжений администрации города от 22.05.2019 №589-р, от 07.08.2019 №1061-р "О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка".

Форма торгов: аукционы, открытые по составу участников.

 ЛОТ №1.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, квартал №21 в восточном планировочном районе 3 очереди строительства.

Площадь: 15 897 кв.м.

Кадастровый номер: 86:11:0000000:26. 

Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения правами третьих лиц: нет.

Фактическое использование участка: свободный от построек.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

 

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ 101)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Минимальное количество надземных этажей – от 9 этажей и выше.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальны отступ от красной линии в условиях реконструкции – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов.

Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического присоединения:

Технологическое присоединение к сетям электроснабжения возможно от проектных сетей квартала 21, ТП-№21/5 (стр.).

Водопотребление возможно от магистрального водопровода ПЭ Ду 315 мм по ул. Ленина. Водоотведение выполнить в удобный для подключения существующий канализационный колодец на магистральном канализационном коллекторе чуг. Ду 300 мм.

Технологическое присоединение к сетям газоснабжения возможно. Ориентировочное расстояние от точки присоединения до земельного участка 700 м.

Технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно произвести в существующей тепловой камере УТ-105-5-1. Максимальная тепловая нагрузка в точке подключения составляет – 2,6 Гкал/час.

Начальная цена предмета аукциона: 813 051 руб. 44 коп. (начальный размер ежегодной арендной платы).

Размер задатка: 162 610 руб. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка.

Шаг аукциона: 24 392 руб. (3% от начального размера ежегодной арендной платы).

Срок аренды земельного участка: 5 лет.


ЛОТ №2.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, улица Дзержинского, №9а.

Площадь: 2 532 кв.м.

Кадастровый номер: 86:11:0101010:2490. 

Государственная регистрация права собственности: отсутствует,  т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения правами третьих лиц: в границах земельного участка расположено сооружение (1.1 сооружения электроэнергетики, "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 8 микрорайона и 8-А мкр.".

Фактическое использование участка: свободный от построек.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); дошкольное, начальное и среднее общее образование; социальное обслуживание; бытовое обслуживание (в части размещения  объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки); банковская и страховая деятельность; коммунальное обслуживание; обслуживание автотранспорта; культурное развитие (в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, театров); общественное управление; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; обеспечение внутреннего правопорядка.

 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ 101)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Минимальное количество надземных этажей - от 9 этажей и выше.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

 Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

 

Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов.
Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность:
- до 3 этажей - для объектов дошкольного образования;
- до 4 этажей - для иных объектов.

Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации (кроме встроенной, пристроенной, встроено-пристроенной стороны объекта) - 6 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до иных объектов (кроме встроенной, пристроенной, встроено-пристроенной стороны объекта) - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроено-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого  здания – не подлежит установлению.
Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Социальное обслуживание (в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа))

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Бытовое обслуживание (в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские. прачечные, химчистки).
Банковская и страховая деятельность

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.
Общая площадь помещений - до 3000 кв.м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Коммунальное обслуживание

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства, используемых для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация, стоянки) – не устанавливается.
Минимальный отступ от границ земельного участка для иных объектов капитального строительства- 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства, используемых для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация, стоянки) устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для иных объектов капитального строительства - 50.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обслуживание автотранспорта

Этажность - до 5 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства- 3 м.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Культурное развитие (в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, театров).
Общественное управление

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Этажность – до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроено-пристроенной стороны объекта) - 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны пристраиваемого  здания – не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размещение объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания допускается только во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные  (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

 

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического присоединения:

Технологическое присоединение к сетям электроснабжения возможно от РУ-0,4 кВ ТП-8/4. Ориентировочное расстояние от точки присоединения до земельного участка 112 м.

Водопотребление возможно от магистрального водопровода ст. Ду 600 мм по ул. Дзержинского. Водоотведение выполнить в существующий канализационный колодец КК-У9/5 отм. лот. – 39,81 на магистральном канализационном коллекторе ж/б ДУ 600 мм по ул. Дзержинского.

Технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно произвести в существующий тепловой камере УТ-10-20А по улице Мира, либо УТ-1 по улице Дзержинского. Максимальная тепловая нагрузка – 1,5 Гкал/час.

Технологическое присоединение к сетям газоснабжения не предусмотрено.

Начальная цена предмета аукциона: 412 263 руб. 33 коп. (начальный размер ежегодной арендной платы).

Размер задатка: 82 453 руб. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка.

Шаг аукциона: 12 368 руб. (3% от начального размера ежегодной арендной платы).

Срок аренды земельного участка: 3 года.

 

Порядок приема, срок приема и адрес места приема заявок на участие в аукционах: г. Нижневартовск, ул. Ханты-Мансийская, дом 40, офис №4 с 25.09.2019 ежедневно (за исключением выходных дней: субботы, воскресенья) с 09-00 до 13-00 часов, с 14-00 до 17-00 часов, (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционах: 24.10.2019 в 12-00 часов (время местное).

 

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

Задаток должен поступить на расчетный счет 40302810671695000003, банк РКЦ Нижневартовск г. Нижневартовск, БИК 047169000, ИНН 8603032896, КПП 860301001, ОКТМО 71875000. Получатель: администрация города Нижневартовска (лицевой счет №505.05.012.5).  КБК 04000000000000000510, ТС 030000.

Назначение платежа: 

- задаток для участия 30.10.2019 в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №1 (или по лоту №2).


Задаток возвращается:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка;

- заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- участникам аукциона, не победившим в нем, – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Порядок, сроки и размеры платежей регулируются договором аренды земельного участка.

Размер платы по договору аренды земельного участка - наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска (www.n-vartovsk.ru) и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Дата, время и место определения участников аукционов: 28.10.2019        в 09 час. 30 мин. (время местное) по адресу: г. Нижневартовск, ул. Таежная, дом 24, кабинет 212. Комиссия по проведению аукциона по продаже земельных участков или права заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, утвержденная распоряжением администрации города от 22.10.2015 №1734-р (с изменениями), рассматривает заявки на участие в аукционах.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Осмотр земельных участков на местности производится заинтересованным лицом самостоятельно.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона и в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка для строительства в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения ежегодной арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка для строительства в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

По всей интересующей информации обращаться по адресу: г. Нижневартовск, ул. Ханты-Мансийская, дом 40, офис №4, понедельник – пятница с 09-00 до 13-00 часов, с 14-00 до 17-00 часов (время местное), тел.: 8(3466) 29-11-97.


  1. Заявка (Лот №1)
    (DOC, 36.5Кб) Предпросмотр

  2. Заявка (Лот №2)
    (DOC, 38Кб) Предпросмотр

  3. Проект договора аренды земельного участка для строительства
    (DOCX, 27Кб) Предпросмотр



размещено: 24.09.2019

 
Поделиться
Статистика

 Данная страница