Администрация города Нижневартовска объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала "Прибрежный-3.1" в границах красных линий улиц 60 лет Октября, Мусы Джалиля, Г.И. Пикмана и продолжения бульвара Рябинового общей площадью 51 269,64 кв.м.

Договор заключается сроком на 6 лет и 6 месяцев.

Аукцион объявлен в соответствии с распоряжением администрации города от 27.11.2020 №1019-р "О проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала "Прибрежный-3.1" и утверждении существенных условий договора".

Организатор аукциона: департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города.

Почтовый адрес и место нахождения организатора аукциона: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Таёжная, дом 24, кабинет 207, тел.: (3466) 24 21 90, (3466) 24 16 00. E-mail: opdo@n-vartovsk.ru.

Обременений прав на земельные участки, расположенные в границах застроенной территории квартала "Прибрежный-3.1" города Нижневартовска, ограничений их использования не имеется. Обременений прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на застроенной территории квартала "Прибрежный-3.1", не имеется.

Застройщик обязан подготовить проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной красными линиями улиц 60 лет Октября, Мусы Джалиля, Г.И. Пикмана и продолжения бульвара Рябинового. Площадь проектируемой территории составляет 51 269,64 кв.м. Застройщик обязан предусмотреть проектными решениями точки подключения для обеспечения тепловой энергией объектов муниципальной и государственной собственности:

- нежилого здания "Спортивный комплекс (Лит. А)" по адресу: г. Нижневартовск, ул. Мусы Джалиля, д. 2/1;

- нежилого здания "Спортивный комплекс "Модуль" для развития адаптивного спорта в городе Нижневартовске" по адресу: г. Нижневартовск, ул. Мусы Джалиля, д. 1;

- нежилого здания "Административное здание городского отдела милиции – 2" по адресу: г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, д. 22;

- нежилого здания "Административно-бытовой корпус" по адресу: г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, д. 22а.

При разработке проекта планировки квартала "Прибрежный-3.1" в проектируемых границах следует установить единую территориальную зону ЖЗ 101 с основными видами разрешенного использования:

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование.

Зону застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ 101) представить следующими объектами капитального строительства:

- многоквартирными жилыми домами общей площадью жилых помещений не более 45 тыс.кв.м, этажностью от 9 до 25 этажей с встроенными объектами следующего типа:

- детским билдинг-садом общей вместимостью, принятой из расчета по нормативным показателям, но не менее 90 мест;

- помещениями спортивного назначения.

Предусмотреть объекты общественного обслуживания, встроенные в первые этажи: кабинеты амбулаторно-поликлинического обслуживания, помещения аптеки, банка, детского развлекательного центра, помещения спортивного назначения, объекты торгового и офисного назначения площадью 3 600 кв. м, помещения участкового пункта полиции и жилищно-эксплуатационного участка.

В связи с градостроительной значимостью к архитектурному облику объектов жилищного строительства и общественного назначения применить передовые технологии архитектурно-планировочного проектирования.

На прилегающей к жилому комплексу территории в системе улично-дорожной сети предусмотреть:

- пешеходный бульвар - продолжение бульвара Рябинового в створе улиц 60 лет Октября и Г.И. Пикмана, являющегося территорией общего пользования, исключающей транспортное движение;

- обустройство необустроенного участка улицы Мусы Джалиля от 60 лет Октября до существующего участка улицы Г.И. Пикмана.

Разместить в границах планировочного квартала стоянки и места для хранения автомобилей, в том числе в границах земельных участков жилых домов из расчета не менее 1,0 машиноместа на одну квартиру (в соответствии с пунктом 11.31 Свода правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 №1034/пр). Стоянки для легковых автомобилей закрытого типа, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям (за исключением общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций), необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Свода правил 118.13330 и Свода правил 54.13330. Допускается отклонение, не превышающее плюс-минус 30% нормативных показателей свода правил.

При разработке проекта планировки квартала "Прибрежный-3.1" учесть решения проекта планировки Прибрежной зоны, утвержденного постановлением Главы города Нижневартовска от 11.04.2008 №457.

В соответствии с Правилами благоустройства территории города Нижневартовска, утвержденными решением Думы города Нижневартовска от 18.09.2020 №667 (далее - Правила), осуществить:

- благоустройство территории с устройством парковочных мест, детских, спортивных и других площадок с покрытиями, определенными Правилами;

- архитектурную подсветку фасадов;

- единообразное остекление балконов и лоджий;

- размещение кондиционеров на фасаде зданий.

Конструкции для установки кондиционеров, закрепленные на фасаде должны вписываться в общую концепцию архитектурного решения, создавать ритмичную пластику фасада и быть изготовлены из современных долговечных материалов. В случае решений по установке кондиционеров на балконе или лоджии необходимо предусмотреть выполнение ниши для установки кондиционера и систему водоотведения.

Аукцион состоится 18 января 2021 года в 15.00 часов (время местное) по адресу: город Нижневартовск, улица Таёжная, дом 24.

Заявки на участие в аукционе с указанием реквизитов счетов для возврата задатков, составленные в письменной форме с приложением необходимых документов в соответствии с приложением 1 к настоящему извещению, принимаются организатором аукциона с 02 декабря 2020 года по 13 января 2021 включительно.

Место приема заявок и документов: по адресу организатора аукциона.

Заявки и документы, поступившие по истечении указанного срока, к рассмотрению не принимаются. День оформления протокола приема заявок - 14 января 2021 года.

Извещение и документация о проведении аукциона, форма заявки с указанием обязательных приложений доступны для ознакомления бесплатно на официальных сайтах:

- Российской Федерации в сети "Интернет" - www.torgi.gov.ru,

- органов местного самоуправления города Нижневартовска в сети Интернет - www.n-vartovsk.ru.

Также извещение и документация о проведении аукциона, форма заявки с указанием обязательных приложений предоставляются по письменному запросу заявителей по адресу организатора аукциона, начиная со дня размещения извещения о проведении аукциона по 13 января 2021 года.

Заявка на участие в аукционе должна быть подписана руководителем юридического лица - заявителя, индивидуальным предпринимателем - заявителем либо уполномоченным ими лицом (при наличии в составе документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе, документа, подтверждающего объем полномочий) и заверены печатью (при ее наличии).

Заявка составляется заявителем и подается организатору аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр заявки с отметкой организатора аукциона о ее приеме (об отказе в приеме - в случае поступления заявки по истечении установленного срока приема заявок) возвращается лицу, подавшему заявку, второй экземпляр заявки остается в составе аукционной документации.

Начальная цена предмета аукциона – 16 190 817,00 руб.

Шаг аукциона - 809 540,85 руб. (5% от начальной цены предмета аукциона).

Предложения о цене права на заключение договора заявляются участниками аукциона в ходе проведения торгов. Критерием выявления победителя является предложение максимальной цены.

Задаток в размере 3 238 163,40 руб. (20% от начальной цены предмета аукциона) вносится заявителем с 02 декабря 2020 года по 13 января 2021 года, до подачи заявки организатору аукциона, путем безналичного перечисления на расчетный счет 40302810671695000003 в РКЦ Нижневартовск г. Нижневартовск, БИК 047169000, получатель: ИНН 8603032896, администрация города Нижневартовска (лицевой счет 505.05.012.5). Суммы задатков возвращаются на расчетный счет участников аукциона (кроме победителя) в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае внесенный задаток возвращается организатором аукциона на расчетный счет заявителя в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель имеет право внести изменения в принятую организатором аукциона заявку, представив организатору аукциона заявку в новой редакции на участие в аукционе до дня окончания приема заявок.

Приложения:

- 1 - форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории города;

- 2 - границы застроенной территории квартала "Прибрежный-3.1" в границах элементов планировочной структуры или их частей, подлежащей развитию;

- 3 - перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу и расположенных в границах застроенной территории квартала "Прибрежный-3.1";

- 4 - существенные условия договора о развитии застроенной территории квартала "Прибрежный-3.1";