Информация в отношении несовершеннолетних подопечных, которые имеют право пользования по договору социального найма жилого помещения (наниматель, член семьи нанимателя) либо право собственности (долевой собственности) на жилое помещение:

Согласно законодательству Российской Федерации в обязанности законных представителей несовершеннолетних подопечных входит сохранение такого жилого помещения, в том числе:

- своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги (в случае не проживания ребенка в жилом помещении обратиться в бухгалтерию управляющей компании с заявлением о перерасчете задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам в связи с не проживанием);

- обеспечение доступа в указанное жилое помещение сотрудникам управления по опеке и попечительству администрации города для проведения плановых проверок за использованием и сохранностью жилого помещения несовершеннолетнего;

- принятие в случае необходимости мер по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания или аварийным;

- защита жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судах.

В целях защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетних подопечных законным представителям также необходимо:

- в случае возникновения фактов совершения незаконных сделок по обмену или отчуждению жилого помещения, право пользования в котором имеет несовершеннолетний, которые им стали известны, – принять незамедлительные меры к признанию их незаконными;

- сообщать в соответствующие организации о фактах несоблюдения гражданами, фактически проживающими в жилом помещении, требований пожарной безопасности; ненадлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения; выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения; выполнения в жилом помещении самовольных работ по переустройству (перепланировке); проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;

- в случае не проживания несовершеннолетнего в жилом помещении с предварительного разрешения управления по опеке и попечительству (управления по жилищной политике администрации города) оформить договор поднайма жилого помещения, в целях извлечения доходов в интересах опекаемого;

- в случае, если в жилом помещении останется проживать исключительно несовершеннолетний, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в течение трех месяцев необходимо в обязательном порядке оформить договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетнего.

         Обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 №480-ФЗ «Об опеке и попечительстве» ответственность за сохранность имущества несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, несут их законные представители.