В соответствии с действующим законодательством на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры отдельные категории граждан могут однократно и бесплатно получить в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС). К таким категориям относятся в том числе:

- молодые семьи, имеющие детей;

- граждане, имеющие трех и более детей;

- инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов.

Одними из обязательных условий являются признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и проживание на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не менее пяти лет.

Нуждающимися в жилых помещениях в городе Нижневартовске признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (12 кв. м).

При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий учитываются все жилые помещения, расположенные на территории Российской Федерации, находящиеся в собственности у всех совместно проживающих членов семьи (к членам семьи относятся проживающие совместно с указанным гражданином его дети, супруга (супруг) и родители обоих супругов; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица могут быть признаны членами семьи указанного гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма.

Кроме того, граждане, которые совершили сделки по отчуждению жилых помещений или земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (продажа, дарение, мена), с намерением в дальнейшем бесплатно получить земельный участок, принимаются на учет не ранее чем через 5 лет со дня совершения таких сделок.

Для граждан, имеющих трех и более детей, предусмотрена важная альтернатива: взамен предоставления земельного участка для ИЖС они могут получить социальную выплату на приобретение жилого помещения за счет средств государственной программы.

Размер социальной выплаты составит:

- 1 500 000 рублей – для участников мероприятия, в составе семьи которых отсутствуют члены семьи, которым ранее предоставлялась государственная поддержка на приобретение (строительство) жилых помещений либо земельный участок в собственность бесплатно;

- 600 000 рублей – для участников мероприятия, в составе семьи которых имеются члены семьи, которым ранее предоставлялась государственная поддержка на приобретение (строительство) жилых помещений либо земельный участок в собственность бесплатно.

При этом средства материнского (семейного) капитала и Югорского семейного капитала в качестве такой поддержки не учитываются.

Социальная выплата носит целевой характер и может быть использована на следующие цели:

- оплата договора приобретения жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов), заключенного в период действия свидетельства;

- первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) жилого помещения (за исключением частей квартир, комнат);

- погашение основной суммы долга и уплата процентов по жилищным кредитам (в том числе ипотечным) или займам на приобретение жилого помещения, полученным как в период действия свидетельства, так и до вступления в силу Порядка (за исключением штрафов, пеней, комиссий);

- осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе;

- финансирование строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования).

Важные условия:

- приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;

- срок эксплуатации дома капитального исполнения (панельного, кирпичного, монолитного) на дату заключения договора не должен превышать 15 лет;

- срок эксплуатации дома капитального деревянного исполнения не должен превышать 8 лет.

Социальная выплата предоставляется однократно.

Подробную консультацию по данному вопросу можно получить в управлении земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города по адресу: улица Ханты-Мансийская, дом 40, офис 5. График работы: понедельник – пятница с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00, телефон: (3466) 43-61-60 (доб. 28636, 28638, 28640).