№

п/п

Наименование

пункта Извещения

Содержание пункта

1.

Предмет торгов

Право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки квартала 33 и части квартала В-5 города Нижневартовска

2.

Организатор торгов

Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска

3.

Адрес места нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов

Место нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, улица Таежная, д. 24.

Почтовый адрес: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. г. Нижневартовск, улица Таежная, д. 24.

Адрес электронной почты: dms@n-vartovsk.ru.

Контактные лица:

- в части документации в сфере градостроительной деятельности: Пихоцкий Олег Валериевич, специалист-эксперт отдела градостроительного развития и планировки территории управления архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города, тел.: 8(3466)24-15-99 (внт.28692), эл. почта: PikhotckiyOV@n-vartovsk.ru;

- в части вопросов обеспечения жилищных прав расселяемых граждан: Борисова Татьяна Михайловна, начальник управления по жилищной политике администрации города; тел.: (3466)45-95-05 (внт. 28570), эл. почта: BorisovaTM@n-vartovsk.ru; Лукафина Евгения Николаевна, начальник отдела приватизации и договорных отношений управления имущественных отношений департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.: (3466)24-15-11 (внт.28608), эл.почта: LukafinaEN@n-vartovsk.ru;

- в части организации проведения торгов: Тарнаева Гульнара Габидулловна, специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.: (3466)43-61-60 (внт. 28634), эл. почта: Tarnaeva-GG@n-vartovsk.ru

4.

Основные сведения о территории жилой застройки, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии

Территория жилой застройки квартала 33 и части квартала В-5 города Нижневартовска (далее - Территория КРТ) в границах, определенных на схеме согласно приложению 1 к Извещению, площадью 267 869,51 кв.м

5.

Реквизиты решения о комплексном развитии территории; наименование лица, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты такого решения

5.1. Распоряжение администрации города Нижневартовска от 20.06.2025 №351-р "О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки квартала 33 и части квартала В-5 города Нижневартовска", (далее - Решение о КРТ);

5.2. Администрация города Нижневартовска; распоряжение администрации города Нижневартовска от 24.07.2025 №430-р "О проведении торгов в форме конкурса в электронной форме на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки квартала 33 и части квартала В-5 города Нижневартовска"

6.

Дата и время начала проведения торгов

27.11.2025 с 10:00 часов (по местному времени).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 30 дней до дня проведения конкурса. Сообщение об отказе от проведения торгов размещается на сайте: https://torgi.gov.ru, на сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска https://www.n-vartovsk.ru

7.

Место проведения торгов (адрес электронной площадки, на которой будут проводиться торги)

электронная торговая площадка АО "Сбербанк - АСТ", размещенная на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав") (далее - электронная площадка).

Порядок регистрации на электронной площадке и порядок проведения конкурса в электронной форме опубликованы на сайте оператора электронной площадки в сети "Интернет"

8.

Срок подачи заявок на участие в торгах (дата и время начала и окончания регистрации заявок на участие в торгах

c 00:00 часов 28.10.2025 до 23:59 часов 22.11.2025 (время местное)

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

9.

Место приема и порядок подачи заявок на участие в торгах

на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав").

Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредствам интерфейса универсальной торговой платформы АО "Сбербанк - АСТ" торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" из личного кабинета претендента

10.

Форма проведения торгов

Конкурс в электронной форме (далее - конкурс), открытый по составу участников

11.

Форма подачи предложений

Открытая

12.

Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории

8 886 063,65 без НДС

13.

Дата определения участников конкурса

25.11.2025

14.

Требования к содержанию и форме заявки на участие в торгах

Заявка на участие в торгах подается по форме и содержанию, установленной Организатором торгов в Извещении (приведена в приложении 2 к Извещению), путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов документов, перечисленных в пункте 20 Извещения.

Один участник торгов имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявки на участие в торгах с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного в Извещении о проведении торгов срока, на электронной площадке не регистрируются

15.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок и срок внесения изменений в такие заявки

Участник торгов вправе не позднее дня окончания приема заявок на участие в торгах отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва заявки на участие в торгах уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой на участие в торгах в течение одного часа поступает в личный кабинет организатора торгов, о чем участнику торгов, отозвавшему свою заявку на участие в торгах, направляется соответствующее уведомление.

Возможность внесения изменений в поданные заявки не предусмотрена. Изменение заявки допускается только путем отзыва первоначальной заявки и подачи новой заявки до дня окончания срока приема заявок.

Поступивший от участника торгов, отозвавшего свою заявку на участие в торгах, задаток за участие в торгах подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва участником торгов своей заявки на участие в торгах позднее дня окончания приема заявок задаток на участие в торгах возвращается в порядке, установленном для заявителей, не допущенным к торгам

16.

Информация о фактическом состоянии территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию

Преимущественная часть территории квартала 33 и части квартала В-5 не освоена, произрастает древесно-кустарниковая растительность; в пределах территории имеются внутриквартальные проезды с грунтовым основанием; северо-восточная часть территории квартала 33 не освоена, имеется заболоченность.

Расположенные в пределах квартала 33 и части квартала В-5 объекты капитального строительства и земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете, соответствуют перечню объектов, обозначенных в Решении о КРТ.

В границах территории расположены: один индивидуальный бетонный гараж в районе дома №85 по пер. Энтузиастов; три индивидуальных металлических гаража в районе дома №71 по пер. Энтузиастов; один индивидуальный металлический гараж в районе дома №8 пос. НЗРА; один индивидуальный металлический гараж в районе дома №44 пос. НЗРА; один металлический контейнер в районе дома №47 пос. НЗРА; два деревянных гаража и 1 металлический гараж в районе дома №23 пос. Беловежский.

Доступ на территорию квартала 33 и части квартала В-5 города обеспечивается посредством земельного участка с кадастровым номером 86:11:0000000:81584 (ул. Нововартовская) и земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501003:1266 (переулок Энтузиастов).

Осмотр территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно

17.

Перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии территории жилой застройки

Приведен в приложении 3 к Извещению

18.

Требования к участникам торгов

Участники торгов должны соответствовать следующим требованиям[1]:

18.1. Наличие у участника торгов либо его учредителя (участника), или любых из его дочерних обществ, или его основного общества, или любых из дочерних обществ его основного общества опыта участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного Решением о КРТ, за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов.

Минимальный объем капитального строительства при комплексном развитии территории жилой застройки квартала 33 и части квартала В-5 города Нижневартовска – 200 000 кв.м.

Объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии территории жилой застройки квартала 33 и части квартала В-5 города Нижневартовска, исходя из которого определяется опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, являющийся требованием к участникам торгов, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляет не менее 20 000 кв.м.

18.2. Отсутствие у участника торгов недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника торгов по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон №127-ФЗ).

Участник торгов считается соответствующим установленному настоящим пунктом требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом №127-ФЗ.

18.3. Участник торгов не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации).

18.4. В отношении участника торгов не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ.

18.5. В отношении участника торгов отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

18.6. Сведения об участнике торгов (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника торгов) отсутствуют в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 №223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта.

18.7. Сведения об участнике торгов (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника торгов) отсутствуют в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации

19.

Перечень документов, содержащих сведения, подтверждающие соответствие участника торгов требованиям, установленным в части 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Удостоверенные в установленном порядке копии выданных за последние пять лет предшествующих дате проведения торгов, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, при строительстве которых юридическое лицо, являющееся заявителем на участие в торгах, или его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества выступали в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда, и составляющие в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного Решением о КРТ

20.

Перечень документов, представляемых участником торгов для участия в торгах (в виде электронных образов документов)

20.1. Заявка на участие в торгах по форме, установленной приложением 2 к Извещению.

20.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (представление указанного документа является необязательным).

В случае если участником торгов не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, организатор торгов самостоятельно запрашивает сведения об участнике торгов, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

20.3. Документы, содержащие сведения, подтверждающие соответствие участника торгов требованиям, установленным в части 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- заверенные уполномоченным лицом участника торгов копии полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда участником договора либо его учредителем (участником), или любым из его дочерних обществ, или его основным обществом, или любым из дочерних обществ его основного общества за последние 5 (пять) лет, предшествующих дате проведения торгов, в совокупном объеме не менее 10 (десяти) процентов от объема строительства, предусмотренного Решением о КРТ (20 000 кв.м).

20.4. Документы, подтверждающие отсутствие у участника торгов недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника торгов по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)":

- справка по форме КНД 1120101, утвержденная Приказом ФНС России от 23.11.2022 №ЕД-7-8/1123@ "Об утверждении формы справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов и формата ее представления в электронной форме".

20.5. Документы, подтверждающие полномочия представителя участника торгов.

20.6. Письменное заявление о том, что участник торгов не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении участника торгов не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", и в отношении участника торгов отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

Предоставление документа, предусмотренного подпунктом "ж" пункта 16 Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме (письменного заявления о том, что участник торгов не является лицом, аффилированным с организатором торгов), не требуется, поскольку организатор торгов (департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска) не является корпоративным юридическим лицом (органы местного самоуправления не признаются аффилированными лицами юридического лица)

21.

Конкурсные условия

1) минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии Территории финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым договор о комплексном развитии Территории должен быть заключен по результатам конкурса, - не менее 30 197 000 000 (тридцати миллиардов ста девяноста семи миллионов) рублей;

2) предельный срок выполнения работ по договору о комплексном развитии Территории, который будет заключен по результатам конкурса, - 10 лет со дня заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.

22.

Метод (способ) и критерии оценки сравнения конкурсных предложений, порядок рассмотрения, оценки и сравнения конкурсных предложений

Указан в приложении 4 к настоящему извещению.

23.

Реквизиты счета для уплаты победителем конкурса цены права на заключение права договора о комплексном развитии территории

Уплата победителем конкурса цены права на заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки квартала 33 и части квартала В-5 города Нижневартовска производится не позднее 30-го рабочего дня со дня заключения договора о комплексном развитии территории путем перечисления денежных средств на счет Администрации города Нижневартовска по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ханты-Мансийскому автономному

округу - Югре (администрация города Нижневартовска, л/с 04873030470)

Счет получателя (р/счет) №03100643000000018700

Банк получателя - РКЦ г. Ханты-Мансийска// УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре г. Ханты-Мансийск

Счет банка (к/счет) №4010281024530000007 БИК - 007162163,

ИНН 8603032896 КПП 860301001 ОКТМО 71875000

КБК 04011705040040302180

Назначение платежа:

оплата цены права на заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки квартала 33 и части кварта В-5 города Нижневартовска.

24.

Проект договора о комплексном развитии территории жилой застройки, право на заключение которого является предметом торгов

Приведен в приложении 5 к настоящему извещению.