- Версия для слабовидящих
Главная / Торговая площадка / Муниципальная собственность / Объекты незавершенного строительства / Информация о публичных торгах по продаже объектов незавершенного строительства
 

Извещение о проведении аукциона по продаже объекта незавершенного строительства

Извещение о проведении аукциона

Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города объявляет о проведении 05.06.2026 в 15.00 часов (время местное) публичных торгов в форме аукциона, открытого по составу участников, по продаже объекта незавершенного строительства.

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится в соответствии со статьями 239.1, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1299.

Организатор аукциона: администрация города в лице департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов.

Почтовый адрес, адрес электронной почты и место нахождения организатора аукциона: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, ул. Ханты-Мансийская, д. 40, офис 3, тел.: (3466) 43-61-60
(доб. 28634), е-mail: dms@n-vartovsk.ru.

Ответственное лицо – специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента Тарнаева Гульнара Габидулловна, тел.: (3466) 43-61-60 (доб. 28634),
е-mail: Tarnaeva-GG@n-varovsk.ru.

Предмет аукциона: продажа объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 86:11:0201001:5455 общей площадью застройки 2 219,2 кв.м, степень готовности объекта – 20%, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, микрорайон 18.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

- запрещение регистрации (номер государственной регистрации 86:11:0201001:5455 - 86/050/2026-15 от 13.03.2026);

- арест (номер государственной регистрации 86:11:0201001:5455-86/050/2026-14 от 02.03.2026).

Начальная цена предмета аукциона составляет: 53 229 820 руб. 00 коп.
(с учетом НДС).

Задаток (20% от начальной цены) составляет: 10 645 964 руб. 00 коп.

Шаг аукциона (1% от начальной цены) составляет: 532 298 руб. 20 коп.

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится во исполнение решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.11.2024 по делу №А75-12580/2024.

Резолютивная часть:

"Изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером 86:11:0201001:5455, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Стройинвест", расположенный на земельном участке площадью 9971 кв.м с кадастровым номером 86:11:0201001:423 по адресу: г. Нижневартовск, мкр.18, восточного планировочного района, 3 очереди строительства, путем продажи объекта с публичных торгов.".

Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 86:11:0201001:423 площадью 9 971 кв.м, относится к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: для строительства детского сада.

Права на земельный участок предметом аукциона не являются.

Предельные параметры застройки земельного участка установлены градостроительным регламентом зоны застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ 101) в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, утвержденными постановлением администрации города Нижневартовска от 22.07.2022 №493 (с изменениями) и приведены в приложении 2 к извещению о проведении аукциона.

Аукцион состоится по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, ул. Таежная, 24, каб. 312. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона на шаг аукциона, который установлен в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона.

Организатор аукциона не вправе отказаться от проведения аукциона.

Аукционные заявки принимаются организатором аукциона по адресу организатора аукциона.

Срок приёма заявок на участие в аукционе: заявки принимаются организатором аукциона с 09.00 часов (время местное) 29.04.2026 до 13.00 часов (время местное) 02.06.2026.

Порядок приема и отзыва заявок на участие в аукционе:

Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее - заявитель).

Согласно пункту 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичных торгах не могут участвовать должник, организации,
на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Заявки на участие в аукционе подаются по форме согласно приложению 2 к извещению о проведении аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.

Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный
в извещении о проведении аукциона, следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении
о проведении аукциона форме;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения
о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя
без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью (при наличии печати) заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность
от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок внесения и возврата задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере, в сроки
и в порядке, установленные извещением о проведении аукциона.

Задаток вносится с 29.04.2026 до 13.00 часов (время местное) 02.06.2026, до подачи заявки организатору аукциона, путем безналичного перечисления на следующие реквизиты:

Получатель: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (департамент финансов администрации города Нижневартовска, л/с 040.02.047.5)

Счет получателя (р/счет) № 03232643718750008700

Банк получателя: ОКЦ № 8 УГУ Банка России//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты-Мансийск

Счет банка (к/счет) № 40102810245370000007 БИК 007162163

ИНН 8603032896 КПП 860301001 ОКТМО 71875000

КБК 04000000000000000510

ТС 030000 УИН 0

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства по адресу: ____________________________, назначенном на 05.06.2026 (л/с 040.02.047.5).

Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок, задаток возвращается указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие
в аукционе.

В случае получения заявки после окончания установленного срока приема заявок, задаток возвращается заявителю, подавшему такую заявку,
в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Если аукцион признан не состоявшимся, полученный задаток подлежит возврату.

Задаток, внесенный заявителем, который участвовал в аукционе,
но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю
в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи объекта незавершенного строительства задаток ему не возвращается.

Порядок определения участников аукциона:

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) соответствующего счета.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, у Федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в аукционе;

в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если в аукционе участвовал только один участник
или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.

Осмотр имущества осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению.

Заключение договора купли-продажи объекта незавершенного строительства:

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола
о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право
на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола
и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации товаров (работ, услуг)
на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения НДС. В соответствии с пунктом 4 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации на территории Российской Федерации имущества, реализуемого по решению суда, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. Налоговым агентом признается орган, уполномоченный осуществлять реализацию указанного имущества.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности
на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неуплаты победителем аукциона покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным,
а аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.


Приложение 1

к извещению о проведении аукциона

Предельные параметры застройки земельного участка

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ 101):

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность:

- 1-3 этажа - для объектов дошкольного образования;

- 1-4 этажа - для иных объектов.

Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 6 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до иных объектов (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.


  1. Форма заявки на участие в аукционе
    (DOC, 72.5Кб)

  2. Проект договора купли-продажи объекта незварешенного строительства
    (PDF, 211.87Кб)

размещено:28.04.2026
 
Нижневартовск www.n-vartovsk.ru