Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

(далее – извещение)

Настоящее извещение подготовлено в соответствии со статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ", Регламентом торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ".

Извещение определяет порядок и условия проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка (далее – аукцион).

1. Информация об аукционе

Основания для проведения аукциона	Распоряжения администрации города Нижневартовска: - от 23.12.2024 №964-р "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка"; - от 28.03.2025 №195-р "Об утверждении перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), подлежащего передаче во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"
Форма проведения аукциона	Электронный аукцион, закрытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене
Организатор аукциона	Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска. адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Таежная, 24, тел. (3466) 24-15-11, электронная почта: dms@n-vartovk.ru Контактные лица: Тарнаева Гульнара Габидулловна, специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.:(3466)43-61-60 (внт. 28634); Макрушина Марина Павловна, специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.:(3466)43-61-60 (внт. 28633)
Продавец	Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска
Оператор электронной площадки	АО "Сбербанк-АСТ"
Место проведения аукциона	электронная площадка АО "Сбербанк – АСТ", размещенная на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав")
Дата и время проведения аукциона	16 июня 2025 года с 10 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск)
Предмет аукциона	право заключения договора аренды земельного участка площадью 978 кв.м с кадастровым номером 86:11:0402001:2076, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Нижневартовск, город Нижневартовск, улица 2ПС, земельный участок 8/13
Плата Оператору электронной площадки за участие в аукционе	Оператор электронной площадки в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 №564[1], вправе взимать с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, плату в размере 1% от начальной цены предмета аукциона, но не более 2 тыс. рублей. Размер взимаемой платы оператору электронной площадки устанавливается в соответствии с постановлением от 10.05.2018 №564 согласно тарифам электронной площадки АО "Сбербанк-АСТ", размещенным на сайте: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/Tariff/0/0/0/0
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе	24 мая 2025 года с 00 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск)
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе	06 июня 2025 до 23 час. 59 мин. по местному времени (+2 мск)
Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе	на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав"). Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредствам интерфейса универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ" торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" из личного кабинета претендента
Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка на участие в аукционе	Задаток на участие в аукционе должен быть внесен заявителем на реквизиты Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе. Перечисление задатка для участия в аукционе и его возврат осуществляются с учетом особенностей, установленных Регламентом Универсальной торговой платформы АО "Сбербанк-АСТ"
Реквизиты счета Оператора электронной площадки для перечисления задатка на участие в аукционе	ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" г. МОСКВА БИК: 044525225 Корреспондентский счет: 30101810400000000225. В назначении платежа необходимо указать: "Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается"
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе	09 июня 2025 года в 14.00 час. по местному времени (+2 мск)

2. Предмет аукциона

ЛОТ №1.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.

Площадь: 978 кв.м.

Кадастровый номер: 86:11:0402001:2076.

Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Нижневартовск, город Нижневартовск, улица 2ПС, земельный участок 8/13.

Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения правами третьих лиц: нет.

Дополнительная информация о фактическом состоянии земельного участка: земельный участок огражден металлическим забором из профнастила и бетонными блоками. В пределах земельного участка частично расположено передвижное оборудование.

Доступ на земельный участок возможен по существующей автомобильной дороге, расположенной в кадастровом квартале 86:11:0402001 (от дороги участок огражден забором), фактически доступ в виде проезда на земельный участок осуществлен посредством смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:11:0402001:26, 86:11:0402001:1132.

Осмотр земельного участка на местности производится заинтересованным лицом самостоятельно.

Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города выдано разрешение на размещение объекта от 20.03.2023 №36-01-Исх-3777 на размещение объекта – элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории, действие которого прекращается в случае возникновении прав на земельный участок.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства в соответствии с основными видами и параметрами разрешенного использования: служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; автомобильный транспорт; трубопроводный транспорт; хранение автотранспорта; предоставление коммунальных услуг; оборудованные площадки для занятий спортом; земельные участки (территории) общего пользования.

Земельный участок расположен в территориальной зоне объектов автомобильного транспорта (ТЗ 502). Основные виды и параметры разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Служебные гаражи	Этажность - 1-5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты дорожного сервиса	Этажность - 1-4 этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Автомобильный транспорт Трубопроводный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - 1-10 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - 1-2 этажа. Минимальный отступ от границ земельного участка - - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Оборудованные площадки для занятий спортом	Этажность - 1-3 этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электроснабжения, газоснабжения, технического водоснабжения имеется;

- возможность подключения (технологического присоединия) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, питьевого водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок расположен в границах зон с реестровыми номерами:

- 86:00-6.208; вид зоны по документу: приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Нижневартовск; тип зоны: иные зоны с особыми условиями использования территории; документ-основание: приказ Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 04.07.2019 №517-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск"; содержание ограничения (обременения): при установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности; срок установления ограничений: бессрочный.

В соответствии с пунктом 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации в подзонах приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности;

- 86:00-6.501; вид зоны по документу: граница минимальных расстояний до магистрального продуктопровода "Магистральный продуктопровод линейная часть продуктопровода "Губкинский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)"; тип зоны: охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); реквизиты документа-основания: приказ об утверждении графического описания местоположения границ минимальных расстояний до магистрального продуктопровода "Магистральный продуктопровод линейная часть продуктопровода "Губкинский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)" от 12.03.2024 №198 выдан: Министерство энергетики Российской Федерации; содержание ограничения (обременения): ограничения в использовании объектов недвижимости, расположенных в границах минимальных расстояний, предусмотрены СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* (утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25.12.2012 №108/ГС и введен в действие с 01.07.2013; срок действия ограничений: не установлен.

В случае необходимости сноса зеленых насаждений оформить разрешение на право вырубки зеленых насаждений (постановление администрации города Нижневартовска от 26.08.2022 №614 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на право вырубки зеленых насаждений") и произвести возмещение восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих сносу при освоении земельного участка в соответствии с установленным размером восстановительной стоимости при плановом сносе зеленых насаждений согласно приложению 2 к постановлению администрации города Нижневартовска от 05.02.2019 №68 "Об утверждении Положения о порядке взимания и возмещения восстановительной стоимости зеленых насаждений на территории города Нижневартовска".

Начальная цена предмета аукциона: 249 410 руб. (начальный размер ежегодной арендной платы).

Размер задатка: 49 882 руб. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка.

Шаг аукциона: 7 482 руб. 30 коп. (3% от начального размера ежегодной арендной платы).

Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 месяцев.