Извещение

о проведении электронного аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка

 (далее – извещение)

 

 

Настоящее извещение подготовлено в соответствии со статьями 39.11 - 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ", Регламентом торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ" (далее – регламенты электронной площадки).

Извещение определяет порядок и условия проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка (далее – аукцион).

1.                 Информация об аукционе

Основание для проведения аукциона	Распоряжение администрации города от 18.05.2026 №241-р  "О проведении аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка"
Форма проведения аукциона	Электронный аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене
Организатор аукциона	Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Таежная, 24, тел. (3466) 24-15-11, электронная почта: dms@n-vartovk.ru Контактные лица: Тарнаева Гульнара Габидулловна, специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.: (3466) 43-61-60 (доб. 28634), электронная почта: Tarnaeva-GG@n-vartovsk.ru; Дубинин Матвей Федорович, главный специалист отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.: (3466) 43-61-60 (доб. 28645), электронная почта: DubininMF@n-vartovsk.ru
Продавец	Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска
Место проведения аукциона	электронная площадка АО "Сбербанк – АСТ", размещенная на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав")
Оператор электронной площадки	АО "Сбербанк-АСТ"
Дата и время проведения аукциона	29.07.2026 с 10 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск)
Предмет аукциона	право заключения договора аренды земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 86:11:0905001:4443, адрес (местоположение): Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, городской округ Нижневартовск, город Нижневартовск, территория СОНТ «Нефтяник», земельный участок 345а
Государственная регистрация права собственности	отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена
Категория земель	земли населенных пунктов
Обременения правами третьих лиц	нет
Территориальная зона	Зона, предназначенная для ведения садоводства (СХЗ 704)
Разрешенное использование земельного участка	ведение садоводства
Дата размещения извещения       о предоставлении земельного участка для ведения садоводства на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте torgi.gov.ru	01.11.2025 извещение №22000060420000000218, лот №1
Основные виды и параметры разрешенного использования земельного участка                          и объектов капитального строительства:
Виды использования	Параметры разрешенного использования
Ведение садоводства	Этажность - 1-3 этажа. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до: - красной линии улиц - 3 м; - красной линии проездов - 0 м; - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 0 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га. В случае образования земельных участков в соответствии с проектом организации застройки, или проектом планировки и/или проектом межевания территории, или схемой планировочной организации земельного(ых) участка(ов) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на которых ведется хозяйственная деятельность, минимальный размер земельных участков не устанавливается. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения	- технологическая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения имеется от опоры №30/2 ВЛ-0,4кВ Ф-3 КТПН-1/н; - технологическая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения отсутствует; - технологическая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения отсутствует. Актуализированной схемой теплоснабжения города Нижневартовска на период до 2036 года строительство тепловых сетей в данном районе не предусматривается. Предлагается решить вопрос теплоснабжения от альтернативного источника; - технологическая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения, водоотведения отсутствует. Рекомендовано: вода привозная; водоотведение выполнить в собственную накопительную емкость. Объем емкости принимается индивидуально. По мере накопления вывоз сточных вод производить в пункты слива с дальнейшей очисткой на КОС биологической очистки г. Нижневартовска.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации	Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: - Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Нижневартовск 86:00-6.208. Ограничение установлено согласно Воздушного кодекса РФ, Приказом РОСАВИАЦИИ №517-П от 04.07.2019; - Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Нижневартовск 86:00-6.557. Ограничение установлено согласно Воздушного кодекса РФ, Приказом РОСАВИАЦИИ №335-П от 23.05.2023; - Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск 86:00-6.559. Ограничение установлено согласно Воздушного кодекса РФ, Приказом РОСАВИАЦИИ №335-П от 23.05.2023; - Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск 86:00-6.554. Ограничение установлено согласно Воздушного кодекса РФ, Приказом РОСАВИАЦИИ №335-П от 23.05.2023; - Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск 86:00-6.555. Ограничение установлено согласно Воздушного кодекса РФ, Приказом РОСАВИАЦИИ №335-П от 23.05.2023; - Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск 86:00-6.556. Ограничение установлено согласно Воздушного кодекса РФ, Приказом РОСАВИАЦИИ №335-П от 23.05.2023; - Зона с реестровым номером: 86:00-6.501. Ограничение: Граница минимальных расстояний до магистрального продуктопровода «Магистральный продуктопровод линейная часть продуктопровода «Губкинский ГПЗ – Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ – Нижневартовский ГПЗ» (543-619 кв)». Ограничение установлено в соответствии с Приказом об утверждении графического описания местоположения границ минимальных расстояний до магистрального продуктопровода «Магситральный продуктопровод линейная часть продуктопровода «Губкинский ГПЗ – Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ – Нижневартовский ГПЗ» (543-619 км)» от 12.03.2024 №198 выдан: Министерство энергетики Российской Федерации.
Информация о фактическом состоянии земельного участка	В границах земельного участка здания, строения, сооружения отсутствуют, произрастает древесно-кустарниковая растительность. С западной стороны на расстоянии от 5 до 8 метров находится канава. С северо-восточной стороны расположены территория с постройками, огороженная металлическим забором. С восточной стороны расположен проезд и ВЛ-0,4 кВ. Доступ на земельный участок возможен по существующей автомобильной дороге, расположенной на земельном участке 86:11:0905001:780 Осмотр земельного участка на местности производится заинтересованным лицом самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона	22 000 руб. 00 коп. (начальный размер ежегодной арендной платы)
Размер задатка на участие в аукционе	4 400 руб. 00 коп. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка
Шаг аукциона	660 руб. 00 коп. (3% от начального размера ежегодной арендной платы)
Срок аренды земельного участка	5 лет. Расчет и пояснения к расчету срока аренды земельного участка приведены в приложении 2                               к настоящему приказу
Дата и время начала приема заявок	09.07.2026 с 00 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск)
Дата и время окончания приема заявок	24.07.2026 до 00 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск)
Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе	на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав"). Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредствам интерфейса универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ" торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" из личного кабинета претендента
Порядок внесения и возврата задатка на участие в аукционе, банковские реквизиты счета для перечисления задатка на участие в аукционе	Задаток на участие в аукционе должен быть внесен заявителем на реквизиты Оператора электронной площадки. Банковские реквизиты Оператора электронной площадки размещены в торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" в разделе меню «Информация по ТС – Банковские реквизиты». Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет, открытый на электронной площадке, не позднее 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок                       на участие в аукционе. Внесение и возврат задатка для участия в аукционе осуществляется с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе	27.07.2026
Размер взимаемой                             с победителя электронного аукциона или иных лиц,                       с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки                              за участие в электронном аукционе	Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключается договор аренды земельного участка платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе устанавливается согласно тарифам электронной площадки АО "Сбербанк-АСТ", размещенным на сайте: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/Tariff/0/0/0/0
Приложения к извещению о проведении аукциона	- форма заявки на участие в аукционе в электронной  форме; -  проект договора аренды земельного участка для ведения садоводства;  -  градостроительный план земельного участка.

 

2.     Требования к заявителям на участие в аукционе

Заявителем на участие в аукционе  (далее – заявитель) может быть только физическое лицо (гражданин), претендующее на заключение договора аренды земельного участка, имеющие электронную подпись, оформленную                                  в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее - ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке "Сбербанк-АСТ" (далее - электронная  площадка) по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru, в соответствии                   с Регламентом универсальной торговой платформы АО "Сбербанк -АСТ".

 

3.     Подача, изменение, отзыв заявки на участие в аукционе

Подача заявки на участие в аукционе (далее – заявка) осуществляется только посредствам интерфейса универсальной торговой платформы                                                 АО "Сбербанк – АСТ" торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" из личного кабинета заявителя (представителя заявителя).

Инструкция по работе в торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" универсальной торговой платформы АО "Сбербанк - АСТ" размещена по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Заявки подаются на электронную площадку АО "Сбербанк - АСТ", начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении о проведении аукциона.

Заявка подается по форме, установленной Организатором аукциона в извещении (преобразованной в электронно-цифровую форму путем сканирования), с приложением электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки, заверенных электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

Для участия в аукционе заявители представляют:

1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета                   для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя[1];

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

  Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

В случае подачи заявки представителем заявителя к заявке прикладывается копия доверенности на осуществление действий от имени заявителя, выданная и оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, с приложением копии паспорта уполномоченного лица.

Заявка, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях, установленных Регламентом торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ".

До окончания срока подачи заявки заявитель, подавший заявку, вправе изменить или отозвать ее.

Отзыв и изменение заявки осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции.

Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.

 

4.     Порядок внесения и возврата задатка для участия в аукционе

Оплата задатка для участия в аукционе (далее – задаток) осуществляется путем блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке в соответствии с регламентом Оператора электронной площадки.

Оплата задатка для участия в аукционе (далее – задаток) осуществляется путем блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке в соответствии с регламентом Оператора электронной площадки.

В целях исполнения требований о внесении задатка заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора электронной площадки в размере 20% (процентов) начальной цены предмета аукциона, указанном в извещении.

Перечисление денежных средств производится на расчетный счёт Оператора электронной площадки. Банковские реквизиты Оператора электронной площадки размещены в торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" в разделе меню «Информация по ТС – Банковские реквизиты».

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

В случае если от имени заявителя действует уполномоченное лицо, задаток подлежит перечислению от лица, подающего заявку.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника.

Возврат задатка осуществляется с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки.

Задаток победителя аукциона в электронной форме, а также задаток иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается                                                     в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные указанными лицами, не заключившими  в установленном в извещении порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Перечисление задатка арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки.

 

5.      Определение участников аукциона

Рассмотрение заявок осуществляется комиссией по проведению аукциона по продаже земельных участков или права заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена (далее – аукционная комиссия).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

 

 

 

6.     Порядок проведения аукциона

Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.12 - 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ", Регламентом торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ".

Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки.

В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками аукциона. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона. 

 

7.     Подведение итогов аукциона

Подведение итогов осуществляется Организатором аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона.

В протоколе проведения аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.

На основании данного протокола Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Оператор электронной площадки в течение одного часа со времени подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона:

- направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом об итогах;

- прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка, на лицевом счете на площадке,                                за исключением победителя торгов либо единственного участника, с которым заключается договор, участника, занявшего второе место (участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене);

- размещает в открытой части торговой секции протокол об итогах.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки.

После устранения технических проблем Оператор электронной площадки обеспечивает возобновление проведения аукциона, начиная с того момента, на котором процедура была прервана, и направляет в личный кабинет заявителей, Организатора аукциона уведомление о возобновлении аукциона.

 

8.     Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

По результатам проведения аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах аукциона на официальном сайте.

Если аукцион состоялся, то в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-дневного срока со дня размещения соответствующего протокола Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику подписанный проект договора аренды земельного участка.

Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им такого договора.

По результатам проведения аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

В случае, если в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил арендодателю указанный договор, арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в Реестр недобросовестных участков аукциона.

 Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

9.      Отказ от проведения аукциона

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается  на официальном сайте торгов Организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.