от 20.10.2025 №628-р

Об изменении условий концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем между муниципальным образованием город Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, акционерным обществом "Городские электрические сети" и Ханты-Мансийским автономным округом - Югрой от 18.09.2019 №3

В соответствии со статьями 13, 43 Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ "О концессионных соглашениях", приложением 35 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 №643-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Строительство", постановлением администрации города от 12.12.2024 №1135 "Об осуществлении отдельных прав и обязанностей концедента структурными подразделениями администрации города при заключении и исполнении условий концессионных соглашений", распоряжением администрации города от 28.04.2021 №318-р "Об исполнении концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем от 18.09.2019 №3", разделом 18 концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем между муниципальным образованием город Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, акционерным обществом "Городские электрические сети" и Ханты-Мансийским автономным округом - Югрой от 18.09.2019 №3 (далее - Концессионное соглашение), письмами акционерного общества "Городские электрические сети" от 09.06.2025 №И-НГ-2025-1318, от 01.07.2025 №И-НГ-2025-1505, от 04.07.2025 №И-НГ-2025-1553, решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о даче согласия на внесение изменений в концессионное соглашение от 23.09.2025 №РВ/6783/25:

1. Внести изменения в условия Концессионного соглашения:

1.1. Пункт 6.18 раздела 6 дополнить абзацем следующего содержания:

"Концедент обязуется принять на себя часть расходов на создание и реконструкцию Объектов (плата Концедента) в размере и в порядке, указанных в Приложении 6 к Концессионному соглашению.".

1.2. Пункт 7.1 раздела 7 изложить в следующей редакции:

"7.1. Концедент обязуется предоставить Концессионеру в аренду или на ином законном основании в соответствии с земельным законодательством земельные участки, на которых располагается, будет располагаться Объект соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней со дня подписания Концессионного соглашения в соответствии с земельным законодательством на срок действия Концессионного соглашения, за исключением земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501001:1115, предоставленного ранее Концессионеру под реализацию масштабного инвестиционного проекта "Котельная в квартале В-5" на основании распоряжения Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2017 №286-рг, права на который не подлежат перерегистрации для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением.

Концедент передает Концессионеру земельные участки, принадлежащие Концеденту на праве собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Описание земельных участков, предоставляемых Концессионеру, приведено в Приложении 9 к Концессионному соглашению.

Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договорами аренды земельных участков.

Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельных участках, предоставленных Концессионеру в аренду или на ином законном основании в соответствии с земельным законодательством, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав Объекта соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением. В этом случае недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, не входящее в состав Объекта соглашения, является собственностью Концедента и стоимость такого имущества возмещению не подлежит.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижневартовска, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, при предоставлении их в аренду определяются в порядке, предусмотренном договором аренды земельных участков, определенном на основании нормативных правовых актов муниципального образования город Нижневартовск и Субъекта, действующих на момент заключения договора аренды земельного участка.

Порядок определения платы за сервитут, условия и сроки внесения платы за сервитут определяются на основании нормативных правовых актов муниципального образования город Нижневартовск и Субъекта, действующих на момент установления сервитута.

Формула определения годового размера арендной платы за пользование земельными участками указана в проекте договора аренды земельных участков, являющегося Приложением 10 к Концессионному соглашению.

Договоры аренды, а также права на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством, подлежат государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке и вступают в силу с момента такой регистрации. Для этих целей Концедент обязуется подать в регистрирующий орган заявление о регистрации прав владения и (или) пользования Концессионера в отношении земельных участков в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора аренды или с даты принятия решения уполномоченного на принятие такого решения органа об установлении сервитута.

Для целей надлежащей подготовки указанных документов каждая из Сторон отвечает за подготовку соответствующей документации, обязанность по оформлению которой на нее возложена согласно действующему законодательству.".

1.3. В разделе 10:

- пункт 10.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Концессионер не вправе осуществлять с использованием Объекта соглашения иную деятельность, помимо указанной в пункте 1.1 Концессионного соглашения.";

- пункт 10.14 изложить в следующей редакции:

"10.14. В целях реализации Концессионного соглашения Концессионер вправе привлечь заемные средства. Расходы Концессионера, связанные с обслуживанием заемных средств, учитывает исполнительный орган Субъекта в области государственного регулирования цен (тарифов) при установлении тарифов в размере и в порядке, определяемых законодательством Российской Федерации.

В случае привлечения Концессионером заемных и (или) кредитных средств он обязуется предпринять все зависящие от него меры по оптимизации условий предоставления займов и (или) кредитов на реализацию мероприятий по созданию и реконструкции Объекта соглашения в сфере теплоснабжения, горячего водоснабжения, снижению процентной ставки по привлекаемым займам и кредитам, в том числе путем подготовки документов для участия Сторон в привлечении средств федеральных, региональных и муниципальных программ, государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусматривающих мероприятия по субсидированию процентной ставки по займам и (или) кредитам на осуществление мероприятий по созданию, реконструкции, а также софинансированию расходов на создание, реконструкцию объектов, входящих в состав Объекта соглашения. В этом случае Концессионер направляет Концеденту и Субъекту для подписания проект соглашения между Концедентом, Концессионером, Субъектом и кредитором, определяющего права и обязанности сторон (в том числе ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств перед кредитором), с приложением проекта кредитного договора (или иного соглашения) между Концессионером и кредитором, включающего сумму заемных средств, график возврата заемных средств, применяемую процентную ставку, применяемые комиссии, штрафные санкции, иные виды платежей в случае ненадлежащего исполнения обязательств Концессионером и (или) в случае досрочного прекращения кредитного договора (или иного соглашения) (досрочного возврата кредита), а также обстоятельств, которые являются основаниями для предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита. Такое соглашение заключается только с одним кредитором на условиях, соответствующих условиям Концессионного соглашения, и на срок, не превышающий срока действия Концессионного соглашения, указанного в пункте 11.1 Концессионного соглашения. Концедент, Субъект в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения проекта соглашения между Концедентом, Концессионером, Субъектом и кредитором осуществляют подписание и направление его Концессионеру либо предоставляют мотивированный отказ от подписания данного соглашения.".

1.4. В разделе 15:

- пункт 15.12 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если несвоевременное предоставление информации повлекло ненадлежащее исполнение Стороной обязанностей, предусмотренных Концессионным соглашением, то эта Сторона не несет ответственность за ненадлежащее исполнение указанных обязанностей.";

- пункт 15.13 изложить в следующей редакции:

"15.13. Концессионер не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет проводит техническое обследование объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения.

По итогам завершения технического обследования Концессионер направляет Концеденту:

- отчет о результатах технического обследования объектов теплоснабжения, содержащий результаты проведенного технического обследования;

- акт технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, содержащий результаты проведенного технического обследования.".

1.5. Пункты 16.6, 16.7 раздела 16 изложить в следующей редакции:

"16.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 7.1, 9.1, 9.2 Концессионного соглашения.

Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 6.9 - 6.11, 7.1, 9.1, 9.2, 9.5 Концессионного соглашения.

16.7. В случае нарушения Концедентом обязательств, предусмотренных пунктом 6.22 Концессионного соглашения, Концедент обязан уплатить по требованию Концессионера неустойку в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Концессионным соглашением, но не более 0,01 (ноль целых одной сотой) процента от предельного размера расходов Концессионера на создание и реконструкцию Объектов, установленного Приложением 5 к Концессионному соглашению, на первый год действия Концессионного соглашения.

В случае нарушения Концессионером обязательств, предусмотренных пунктами 6.1, 6.4, 6,13, 6.15, 6.16, 10.17 Концессионного соглашения, Концессионер обязан уплатить по требованию Концедента неустойку - 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки. Неустойка начисляется за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В случае нарушения Концессионером обязательств, предусмотренных пунктами 6.2, 6.20, 15.3 Концессионного соглашения, Концессионер обязан уплатить по требованию Концедента штраф в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей.

В случае нарушения Концессионером обязательств, предусмотренных пунктом 15.10 Концессионного соглашения, Концессионер обязан уплатить по требованию Концедента неустойку в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Концессионным соглашением.

Концедент и Концессионер уплачивают пени в течение 30 (тридцати) дней со дня предъявления мотивированного требования, в котором указываются основания для применения неустойки, размер неустойки.".

1.6. Подпункты "г", "е" пункта 19.3 раздела 19 изложить в следующей редакции:

"г) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, установленных пунктами 8.1, 8.2, 10.1, 10.2, 10.2.1, 10.2.2, 10.3, 10.6, 10.11 Концессионного соглашения;";

"е) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, установленных пунктами 10.7 - 10.9 Концессионного соглашения, по предоставлению гражданам и другим потребителям товаров, работ, услуг, в том числе услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению;".

1.7. Раздел 23 изложить в следующей редакции:

"23. Перечень приложений к Концессионному соглашению

Приложение 1 "Описание, в том числе технико-экономические показатели Объекта соглашения"

Таблица 1.1 "Объекты теплоснабжения"

Таблица 1.2 "Объекты горячего водоснабжения"

Приложение 2 "Состав и описание Иного имущества"

Таблица 2.1 "В сфере теплоснабжения"

Приложение 3 "Состав и описание Незарегистрированного имущества"

Таблица 3.1 "В сфере теплоснабжения"

Приложение 4 "Задание и основные мероприятия по созданию, реконструкции Объектов"

Таблица 4.1 "В сфере теплоснабжения"

Таблица 4.2 "В сфере горячего водоснабжения"

Приложение 5 "Предельный размер расходов на создание и реконструкцию Объектов, которые предполагается осуществлять Концессионером в течение всего срока действия Концессионного соглашения"

Таблица 5.1 "В сфере теплоснабжения"

Таблица 5.2 "В сфере горячего водоснабжения"

Приложение 6 "Объем расходов, финансируемых за счет средств Концедента, на создание и реконструкцию Объектов, а также на использование (эксплуатацию) Объекта соглашения"

Таблица 6.1 "В сфере теплоснабжения"

Таблица 6.2 "В сфере горячего водоснабжения"

Приложение 7 "Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов"

Таблица 7.1 "В сфере теплоснабжения"

Таблица 7.2 "В сфере горячего водоснабжения"

Приложение 8 "Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера"

Таблица 8.1 "В сфере теплоснабжения"

Таблица 8.1.1 "В сфере теплоснабжения"

Таблица 8.1.2 "В сфере теплоснабжения"

Приложение 9 "Перечень земельных участков"

Приложение 10 "Проект договора аренды земельного участка"

Приложение 11 "Порядок и условия возмещения расходов сторон, связанных с досрочным расторжением Концессионного соглашения"

Приложение 12 "Порядок возмещения фактически понесенных расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, горячего водоснабжения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия Концессионного соглашения, в случае, если реализация Концессионером производимых товаров, выполнение работ, оказание услуг осуществляются по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам)"

Приложение 13 "Сведения конфиденциального характера"

Приложение 14 "Перечень документов, подлежащих передаче Концедентом Концессионеру"

Приложение 15 "Форма Акта приема-передачи Объекта соглашения, Иного и Незарегистрированного имущества"

Приложение 16 "Форма акта об исполнении обязательств Концессионера по реконструкции Объектов"

Приложение 16.1 "Форма акта об исполнении обязательств Концессионера по созданию Объектов"

Приложение 17 "Форма акта о результатах контроля об исполнении Концессионером мероприятий, предусмотренных Концессионным соглашением"

Приложение 18 "Форма акта приема-передачи созданных Объектов"

Приложение 20 "Порядок списания Объекта соглашения, Иного имущества".

1.8. В Приложении 1 к Концессионному соглашению:

- в таблице 1.1 "Объекты теплоснабжения":

слова "Стоимость объекта, рублей" заменить словами "Стоимость объекта по данным бухгалтерского учета Концедента, рублей";

строки 1.3, 1.4 раздела 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению;

в разделе 2:

в заголовке цифры "274 962,60" заменить цифрами "275 442,15";

строки 2.36, 2.137 признать утратившими силу;

строки 2.3, 2.8, 2.25, 2.31, 2.38, 2.62, 2.64, 2.92, 2.103, 2.104, 2.108, 2.110, 2.182, 2.233, 2.239, 2.270, 2.302, 2.303, 2.320 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему распоряжению;

после строки 2.352 дополнить строками 2.353 - 2.377, изложив их в редакции согласно приложению 3 к настоящему распоряжению;

в разделе 3:

строки 3.3.102, 3.4.104, 3.4.105, 3.5.141, 3.6.17, 3.6.18, 3.7.14 - 3.7.21, 3.7.29 - 3.7.35, 3.7.50 - 3.7.56, 3.7.84, 3.7.138 - 3.7.142, 3.7.280, 3.7.281, 3.7.330 - 3.7.332, 3.7.362, 3.7.415 признать утратившими силу;

после строк 3.5.260, 3.7.427 дополнить соответственно строками 3.5.261, 3.7.428, изложив их в редакции согласно приложению 4 к настоящему распоряжению;

- в таблице 1.2 "Объекты горячего водоснабжения":

слова "Стоимость объекта, рублей" заменить словами "Стоимость объекта по данным бухгалтерского учета Концедента, рублей";

в разделе 1:

строки 1.17, 1.30, 1.54 изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему распоряжению:

строку 1.81 изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему распоряжению;

в разделе 2:

в заголовке цифры "57 279,35" заменить цифрами "57 578,35";

строки 2.11, 2.17, 2.18, 2.28, 2.37, 2.44, 2.45, 2.47, 2.59, 2.60 изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящему распоряжению;

после строки 2.84 дополнить строками 2.85 - 2.89, изложив их в редакции согласно приложению 8 к настоящему распоряжению;

в разделе 3:

после строки 3.1004 дополнить строкой 3.1005, изложив ее в редакции согласно приложению 9 к настоящему распоряжению;

строки 3.14 - 3.29, 3.188, 3.382 - 3.399, 3.400 - 3.418, 3.640 - 3.647, 3.725 - 3.727, 3.729 - 3.732, 3.735, 3.736, 3.762, 3.794, 3.795, 3.876 - 3.882, 3.943, 3.944, 3.947 - 3.951, 3.994 - 3.996, 3.1001 признать утратившими силу.

1.9. В таблице 2.1 "В сфере теплоснабжения" Приложения 2 к Концессионному соглашению:

- слова "Стоимость объекта, рублей" заменить словами "Стоимость объекта по данным бухгалтерского учета Концедента, рублей";

- строку 1.2 раздела 1 признать утратившей силу;

- строки 359, 371, 490, 525, 582, 637, 638, 830, 953, 954, 1038, 1039, 2450, 2451, 2828, 2830, 2840, 2842, 2845, 2867, 2888, 2983, 3008 - 3011, 3014, 3015, 3075, 3077, 3078, 3142, 3173, 3186, 3190, 3192, 3194, 3207, 3252, 3259, 3294, 3302, 3341, 3360, 3372, 3377, 3384, 3385, 3387, 3388, 3390, 3392, 3418, 3429 - 3431, 3436, 3445, 3449, 3455, 3476, 3489, 3494, 3520, 3541, 3542, 3597, 3628, 3691, 3692, 3716, 3719, 3751, 3756, 3764, 3765, 3768 - 3772, 3775 - 3783, 3785 - 3787, 3792, 3794, 3797 - 3803, 3808 - 3811, 3813, 3815, 3958, 3959, 3962, 3967, 3968, 3983, 3984, 3990 - 3992, 3999, 4059, 4061 - 4068, 4094 - 4099, 4236, 4237, 4251, 4268, 4270 - 4273, 4325, 4340, 4350 раздела 2 признать утратившими силу.

1.10. Приложение 4 к Концессионному соглашению изложить в новой редакции согласно приложению 10 к настоящему распоряжению.

1.11. Приложение 5 к Концессионному соглашению изложить в новой редакции согласно приложению 11 к настоящему распоряжению.

1.12. Приложение 6 к Концессионному соглашению изложить в новой редакции согласно приложению 12 к настоящему распоряжению.

1.13. В приложении 9 к Концессионному соглашению:

- в строках 27, 56, 57, 59, 108, 110 цифры "46747" заменить цифрами "46497";

- строку 58 признать утратившей силу;

- после строки 113 дополнить строкой 114, изложив ее в редакции согласно приложению 13 к настоящему распоряжению.

2. Департаменту строительства администрации города (С.В. Чеботарев) подготовить проект дополнительного соглашения к Концессионному соглашению.

3. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Глава города                                                                                            Д.А. Кощенко