№

п/п

Наименование

пункта Извещения

Содержание пункта

1.

Предмет торгов

Право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска

2.

Организатор торгов

Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска

3.

Адрес места нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов

Место нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, улица Таежная, д. 24.

Почтовый адрес: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. г. Нижневартовск, улица Таежная, д. 24.

Адрес электронной почты: dms@n-vartovsk.ru.

Контактные лица:

- в части документации в сфере градостроительной деятельности: Пихоцкий Олег Валериевич, специалист-эксперт отдела градостроительного развития и планировки территории управления архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города, тел.: 8(3466)24-15-99 (доб.28692), эл. почта: PikhotckiyOV@n-vartovsk.ru;

- в части организации проведения торгов: Тарнаева Гульнара Габидулловна, специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.: (3466)43-61-60 (доб. 28634), эл. почта: Tarnaeva-GG@n-vartovsk.ru

4.

Основные сведения о незастроенной территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии

Незастроенная территория в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска (далее - Территория КРТ) в границах, определенных на схеме согласно приложению 1 к Извещению, площадью 11 966 кв.м

5.

Реквизиты решения о комплексном развитии территории; наименование лица, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты такого решения

5.1. Распоряжение администрации города Нижневартовска от 30.09.2025 №592-р "О принятии решения о комплексном развитии незастроенной территории в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска" (далее - Решение о КРТ);

5.2. Администрация города Нижневартовска; распоряжение администрации города Нижневартовска от 24.08.2026 №441-р "О проведении торгов в форме конкурса в электронной форме на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска"

6.

Дата и время проведения торгов

30.10.2026 с 10:00 часов (по местному времени).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 25 календарных дней до дня проведения конкурса. Сообщение об отказе от проведения торгов размещается на сайте: https://torgi.gov.ru, на сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска https://www.n-vartovsk.ru

7.

Место проведения торгов (адрес электронной площадки, на которой будут проводиться торги)

электронная торговая площадка АО "Сбербанк - АСТ", размещенная на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав") (далее - электронная площадка).

Порядок регистрации на электронной площадке и порядок проведения конкурса в электронной форме опубликованы на сайте оператора электронной площадки в сети "Интернет"

8.

Дата и время начала и окончания подачи заявок на участие в торгах

c 00:00 часов 01.10.2026 до 00:00 часов 27.10.2026 (время местное)

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

9.

Место приема и порядок подачи заявок на участие в торгах

на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав").

Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредствам интерфейса универсальной торговой платформы АО "Сбербанк - АСТ" торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" из личного кабинета претендента

10.

Форма проведения торгов

Конкурс в электронной форме (далее - конкурс), открытый по составу участников

11.

Форма подачи предложений

Открытая

12.

Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории

760 307 руб. 30 коп., без НДС

13.

Дата определения участников конкурса

28.10.2026

14.

Требования к содержанию и форме заявки на участие в торгах

Заявка на участие в торгах подается по форме и содержанию, установленной Организатором торгов в Извещении (приведена в приложении 2 к Извещению), путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов документов, перечисленных в пункте 20 Извещения.

Один участник торгов имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявки на участие в торгах с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного в Извещении о проведении торгов срока, на электронной площадке не регистрируются

15.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок и срок внесения изменений в такие заявки

Участник торгов вправе не позднее дня окончания приема заявок на участие в торгах отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва заявки на участие в торгах уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой на участие в торгах в течение одного часа поступает в личный кабинет организатора торгов, о чем участнику торгов, отозвавшему свою заявку на участие в торгах, направляется соответствующее уведомление.

Возможность внесения изменений в поданные заявки не предусмотрена. Изменение заявки допускается только путем отзыва первоначальной заявки и подачи новой заявки до дня окончания срока приема заявок.

Поступивший от участника торгов, отозвавшего свою заявку на участие в торгах, задаток за участие в торгах подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва участником торгов своей заявки на участие в торгах позднее дня окончания приема заявок задаток на участие в торгах возвращается в порядке, установленном для заявителей, не допущенным к торгам

16.

Информация о фактическом состоянии территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию

Территория, подлежащая комплексному развитию, расположена по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Нижневартовск, ограничена улицами Маршала Жукова, Мира, площадь: 11 966 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Территория, подлежащая комплексному развитию, находится в кадастровом квартале 86:11:0102008.

Осмотр территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно

17.

Перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии незастроенной территории

Приведен в приложении 3 к Извещению

18.

Требования к участникам торгов

Участники торгов должны соответствовать следующим требованиям[1]:

18.1. Наличие у участника торгов либо его учредителя (участника), или любых из его дочерних обществ, или его основного общества, или любых из дочерних обществ его основного общества опыта участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного Решением о КРТ, за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов.

Минимальный объем капитального строительства при комплексном развитии незастроенной территории в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска - 10 000 кв.м.

Объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии незастроенной территории в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска, исходя из которого определяется опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, являющийся требованием к участникам торгов, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляет не менее 1 000 кв.м.

18.2. Отсутствие у участника торгов недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника торгов по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон №127-ФЗ).

Участник торгов считается соответствующим установленному настоящим пунктом требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом №127-ФЗ.

18.3. Участник торгов не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации).

18.4. В отношении участника торгов не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ.

18.5. В отношении участника торгов отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

18.6. Сведения об участнике торгов (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника торгов) отсутствуют в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 №223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта.

18.7. Сведения об участнике торгов (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника торгов) отсутствуют в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации

19.

Перечень документов, содержащих сведения, подтверждающие соответствие участника торгов требованиям, установленным в части 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Удостоверенные в установленном порядке копии выданных за последние пять лет предшествующих дате проведения торгов, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, при строительстве которых юридическое лицо, являющееся заявителем на участие в торгах, или его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества выступали в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда, и составляющие в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного Решением о КРТ

20.

Перечень документов, представляемых участником торгов для участия в торгах (в виде электронных образов документов)

20.1. Заявка на участие в торгах по форме, установленной приложением 2 к Извещению.

20.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (представление указанного документа является необязательным).

В случае если участником торгов не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, организатор торгов самостоятельно запрашивает сведения об участнике торгов, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

20.3. Документы, содержащие сведения, подтверждающие соответствие участника торгов требованиям, установленным в части 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- заверенные уполномоченным лицом участника торгов копии полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда участником договора либо его учредителем (участником), или любым из его дочерних обществ, или его основным обществом, или любым из дочерних обществ его основного общества за последние 5 (пять) лет, предшествующих дате проведения торгов, в совокупном объеме не менее 10 (десяти) процентов от объема строительства, предусмотренного Решением о КРТ (1 000 кв.м).

20.4. Документы, подтверждающие отсутствие у участника торгов недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника торгов по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)":

- справка по форме КНД 1120101, утвержденная Приказом ФНС России от 23.11.2022 №ЕД-7-8/1123@ "Об утверждении формы справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов и формата ее представления в электронной форме".

20.5. Документы, подтверждающие полномочия представителя участника торгов.

20.6. Письменное заявление о том, что участник торгов не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении участника торгов не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", и в отношении участника торгов отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

Предоставление документа, предусмотренного подпунктом "ж" пункта 16 Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме (письменного заявления о том, что участник торгов не является лицом, аффилированным с организатором торгов), не требуется, поскольку организатор торгов (департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска) не является корпоративным юридическим лицом (органы местного самоуправления не признаются аффилированными лицами юридического лица)

21.

Конкурсные условия

1) минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии Территории финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым договор о комплексном развитии Территории должен быть заключен по результатам конкурса, - не менее 2 465 300 000 (два миллиарда четыреста шестьдесят пять миллионов триста тысяч) рублей;

2) предельный срок выполнения работ по договору о комплексном развитии Территории, который будет заключен по результатам конкурса, - 5 лет со дня заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории

22.

Метод (способ) и критерии оценки сравнения конкурсных предложений, порядок рассмотрения, оценки и сравнения конкурсных предложений

Указан в приложении 4 к настоящему извещению.

23.

Реквизиты счета для уплаты победителем конкурса цены права на заключение права договора о комплексном развитии территории

Уплата победителем конкурса цены права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска производится не позднее 30-го рабочего дня со дня заключения договора о комплексном развитии территории путем перечисления денежных средств на счет Администрации города Нижневартовска по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ханты-Мансийскому автономному

округу - Югре (администрация города Нижневартовска, л/с 04873030470)

Счет получателя (р/счет) №03100643000000018700

Банк получателя: ОКЦ №8 УГУ Банка России//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округ-Югре г. Ханты-Мансийск

Счет банка (к/счет) №4010281024530000007 БИК - 007162163,

ИНН 8603032896 КПП 860301001 ОКТМО 71875000

КБК 04011705040040302180

Назначение платежа:

оплата цены права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в створе улиц Маршала Жукова и Мира города Нижневартовска.

24.

Проект договора о комплексном развитии незастроенной территории, право на заключение которого является предметом торгов

Приведен в приложении 5 к настоящему извещению.