АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, являющийся организатором торгов, объявляет о проведении 27.12.2021 в 15 часов 00 минут (время местное) среди субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, сроком на пять лет (с 11.01.2022 по 10.01.2027), по следующим лотам:
|
№ лота |
Объект аренды |
Начальная цена (начальный размер арендной платы за 5 лет), без учёта НДС, руб. |
Задаток (5% от начальной цены), руб. |
Шаг аукциона (5% от начальной цены), руб. |
|
Лот №1 |
нежилое помещение №1001 (1, 2, 4, 5, 6) общей площадью 60,8 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Ханты-Мансийская, д. 45, для размещения объекта общественного назначения |
2 227 500,00 |
111 375,00 |
111 375,00 |
|
Лот №2 |
нежилое помещение №1003 общей площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Пермская, д. 9, для размещения объекта общественного назначения |
455 400,00 |
22 770,00 |
22 770,00 |
|
Лот №3 |
нежилое помещение №1003 общей площадью 15,6 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Интернациональная, д. 47, для размещения объекта общественного назначения
|
353 100,00 |
17 655,00 |
17 655,00 |
|
Лот №4 |
нежилое помещение №1004 общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нижневартовск, ул. Интернациональная, д. 2г, корпус 1, для размещения объекта общественного назначения
|
379 500,00 |
18 975,00 |
18 975,00 |
|
Лот №5 |
нежилое помещение №1006 общей площадью 15,5 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Интернациональная, д. 47, для размещения объекта общественного назначения |
477 180,00 |
23 859,00 |
23 859,00 |
В рамках договоров аренды арендодатель передает арендатору за плату во временное владение, пользование на условиях аренды находящиеся в муниципальной собственности объекты недвижимости. Объекты находятся в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с указанным назначением, и на момент окончания срока аренды также должны находиться в состоянии, пригодном к эксплуатации по заявленному назначению. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Все неотделимые улучшения арендуемого имущества, выполненные арендатором в течение действия договора аренды, являются собственностью арендодателя.
Организатор аукциона: департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города.
Почтовый адрес, адрес электронный почты и место нахождения организатора аукциона: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, ул.Таёжная, д.24, каб.207, тел.: (3466) 24-21-45, 24-21-90, е-mail: torgi_opdo@n-vartovsk.ru.
Ответственное лицо – главный специалист отдела приватизации и договорных отношений управления имущественных отношений Фрейндт Ксения Анатольевна, тел./факс: (3466) 24-21-90, е-mail: torgi_opdo@n-vartovsk.ru.
Аукционная документация предоставляется бесплатно на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru либо по письменному заявлению заинтересованных лиц по адресу организатора аукциона, начиная со дня размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru до 13.00 часов (время местное) 22.12.2021.
Цена договора (размер арендной платы за пять лет) по каждому из лотов определяется по итогам проведения аукциона и состоит из размера платежей, определенных в твердой сумме и вносимых ежемесячно на счет арендодателя в срок до 5 числа текущего месяца.
Предложения о цене предмета торгов заявляются участниками аукциона в ходе проведения торгов. Критерием выявления победителя по каждому из лотов является предложение максимальной цены.
Цена договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Сумма арендной платы по настоящему договору увеличивается арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, путем применения индекса потребительских цен, утвержденного Росстатом. Об указанном изменении арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора.
Задаток в размере 5% от начального размера арендной платы за 5 лет по каждому из лотов вносится с 02.12.2021 по 22.12.2021, до подачи заявки организатору аукциона, путем безналичного перечисления на расчетный счет №03232643718750008700
Получатель: ИНН 8603032896 КПП 860301001
УФК по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре (администрация города Нижневартовска, л/с 04873030470)
Банк: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск
Счет банка №40102810245370000007
БИК: 007162163
ОКТМО: 71875000
КБК:04000000000000000510
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по лоту №___ на право заключения договора аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: ______________________________, назначенном на 27.12.2021 (л/с 505.05.012.5).
Суммы задатков возвращаются на расчетный счет участников аукциона (кроме победителя и участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора) в течение пяти рабочих дней со дня подписания итогового протокола. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
Победителю аукциона, а в случае уклонения победителя от подписания договора – участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе по каждому из лотов подаются по формам №1, №2, №3, №4, №5, входящим в состав настоящей аукционной документации, соответственно лотам. Требования к содержанию и составу заявки на участие в аукционе, инструкция по её заполнению приведены в настоящей аукционной документации.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Аукционные заявки принимаются организатором аукциона по адресу организатора аукциона.
Дата и время начала подачи аукционных заявок – 02.12.2021 09.00 часов (время местное).
Дата и время окончания срока подачи заявок организатору аукциона – 22.12.2021 13.00 часов (время местное).
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в этот же день возвращаются соответствующим заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, направив организатору аукциона письменное обращение. Направление отзыва заявки организатору аукциона посредством факсимильной связи не допускается.
Разъяснение положений аукционной документации осуществляется по письменным запросам, в том числе в форме электронного документа, заинтересованных лиц организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены договора (размера арендной платы за пять лет) по каждому из лотов.
В случае, если в ходе проведения аукциона после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своём намерении предложить более высокую цену договора, шаг аукциона снижается на 0,5% начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5% начальной (минимальной) цены договора.
Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.00 часов (время местное) 22.12.2021 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, ул. Таежная, д.24.
День окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе – 23.12.2021.
Аукцион состоится 27.12.2021 в 15 часов 00 минут (время местное) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, г. Нижневартовск, ул. Таежная, д. 24.
Оплата по договору аренды осуществляется путём безналичного ежемесячного перечисления арендной платы на расчетный счет арендодателя, в срок до 5 числа текущего месяца, при этом датой оплаты считается день фактического поступления арендного платежа на счет арендодателя. Налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит начислению на сумму арендных платежей и уплате арендатором в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 2).
До заключения договора аренды победителем аукциона должен быть внесен арендодателю обеспечительный платеж в размере арендных платежей за два месяца пользования имуществом путем безналичного перечисления на расчетный счет №03232643718750008700
Получатель: ИНН 8603032896 КПП 860301001
УФК по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре (администрация города Нижневартовска, л/с 04873030470)
Банк: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск
Счет банка №40102810245370000007
БИК: 007162163
ОКТМО: 71875000
КБК:04000000000000000510
Назначение платежа: обеспечительный платеж за использование на праве аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: ______________________________ (л/с 505.05.012.5).
Обеспечительным платежом обеспечивается обязательство арендатора по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды.
Поступление обеспечительного платежа подтверждается выпиской из лицевого счета арендодателя.
Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды не ранее 10 и не позднее 15 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
Осмотр имущества, передаваемого по договору аренды, осуществляется в течение срока приёма аукционных заявок еженедельно по пятницам. Сбор для осмотра по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Таёжная, д.24, каб.207:
- в 09 часов 30 минут (время местное) – по лоту №1;
- в 10 часов 00 минут (время местное) – по лоту №2;
- в 10 часов 30 минут (время местное) – по лоту №3;
- в 11 часов 00 минут (время местное) – по лоту №4;
- в 11 часов 30 минут (время местное) – по лоту №5.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Условия аукциона, приведённые в настоящей аукционной документации, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе - акцептом такой оферты.
Требования к участникам аукциона:
В соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утверждёнными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 №67, участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям:
1) непроведение процедуры ликвидации участника - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) неприостановление деятельности участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
3) участник аукциона должен относиться к субъектам малого или среднего предпринимательства, или к физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имеющим право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления, с учетом требований, установленных частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Соответствие данным требованиям участник аукциона должен продекларировать в заявке на участие в аукционе.
